老公婚前贷款买的房婚后加老婆名字要多少钱

一、老公婚前贷款买的房婚后加老婆名字要多少钱

婚前房产证添加姓名所需支付的各项费用包括但不仅限于以下几个方面：

首先，需要支付80元的证书制作成本以及5月份的贴花费用和25元的图纸绘制费用；

其次，根据房屋面积计算，每平方米需额外支付2.5元的费用；

再次，若房产证持有时间未满五年，则需按照5.55%的比例缴纳营业税；

此外，原房产证所有者还需按房产价值的50%部分缴纳1%的个人所得税；

最后，对于需要在房产证上添加姓名的人士而言，他们还需承担相应的契税以及万分之五的印花税。

然而，在婚姻关系存续期间，上述费用将不再收取。

《中华人民共和国民法典》第一千零一十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

二、老公婚前贷款买的房子婚后算共同财产吗

在婚姻存续期间购买的房产是否能被认定为夫妻双方的共有财产，这要依据实际情况来进行分析判断。

倘若商品房的买卖合同早在其中一位配偶结婚前便已签订完成，并且购房者用其个人的资产支付了首付款并向银行申请了按揭贷款，那么虽然房屋在婚后被登记在首付款支付人的名下，但这个不动产仍然可以被认定为婚前财产，而未偿还的抵押贷款则应视为买房者的个人债务。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“老公婚前贷款买的房婚后加老婆名字要多少钱”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。