拆迁按人头分的房离婚时怎么分配

拆迁按人头分的房离婚时怎么分配

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一、拆迁按人头分的房离婚时怎么分配

针对涉及拆迁分房而产生离婚问题的情况,具体的分配方案将主要取决于该房屋的所有权属性。若该房确属夫妻双方共同持有地皮所建，那么拆迁补偿款应当被视为婚内共有财富，依照双方协商达成的约定作相应处置；若是协商无果并且无法达成共识的话，那么人民法院将会依据财产实际状况以及考虑到保护子女与女性权益的基本原则来作出裁决裁判。

然而，如果该房产在婚前就已经归属于其中一方，婚后得到的补偿金额及其使用于购置新房的部分，通常都会被认定为是原房屋所有权人单独拥有的财产。另一方面，如果拆迁房屋属于公共住房类型，对于其相应的分割方式往往也要依情况而定。例如，如果公共住房租赁权是在婚姻期间获得的，那么，这笔补偿金就应当由夫妇二人共同享有，并再行商议如何分割。

值得注意的是，若拆迁房屋的所有者在婚姻有效期前已离去，那么相关继承人在婚前是否已实际持有房屋也会对最终的分割结果构成影响。因此，如果这些继承人是在婚姻存续期间获取房产权利的，他们便有权按照法律规定分享房屋拆迁款。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、拆迁按人头怎么算

拆迁补偿的具体计算标准通常是以户籍登记簿上所载明的家庭人数为主。所谓“人头”费用，主要是指在实施征地拆迁行为时，依照符合相关规定的人口数目进行补偿款的分配方式与手段。这种行为多可见诸于农村地区的房屋拆迁项目，其中，人头费主要是针对村民所拥有的宅基地使用权进行的补偿，在此基础之上，进一步考虑到村民已经建造完成的房屋，再根据其损耗程度或补救措施，采用重置成新率的评估方式来制定最终的赔偿安置方案。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

当离婚涉及到拆迁房的分配问题时，如果涉案房屋属于夫妻双方共有的财产，那么相应的赔偿款项理应由夫妻双方共同协商进行处置，倘若无法达成一致协议，便需交由法院依据相关法律法规以及财产状况及维护子女及女性权益等原则作出公正裁决。与此同时，如涉案房屋属婚前单一方所有或者归属于国家，政府所拥有的公共住房范畴内，其分割方式也将视具体情况予以确定。此外，若房屋所有人在结婚前已经离世，其继承人在婚姻存续期间取得了该房产的所有权，他们有权依照法律规定分享相应的拆迁款。