买二手房先给钱还是先过户

一、买二手房先给钱还是先过户

需区分全额支付与贷款购房两种方式。若为全额付款，建议您在办理产权转让前将款项交给业主，并在合同中明确约定，确保各项条款清晰明了。对于选择贷款购房者，首先需要支付部分定金，待完成交易后，再将剩余款项转入业主账户。

《城市房地产管理法》第三十七条

房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

《城市房地产管理法》第四十一条

房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

《城市房地产管理法》第四十二条

房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

二、买二手房前房东有抵押敢买吗

在购买二手房之前，建议您务必了解原屋主是否曾将该房产进行过抵押。这种情况可能会对您未来的贷款办理流程以及房屋所有权转让手续产生相应影响。

因此，为了避免不必要的困扰与风险，我们强烈推荐您尽可能准确地掌握该房屋目前的抵押状况，做好应对房东提前履行完贷款义务之后各项手续繁琐复杂的心理准备。此外，在签订购房合同时，请务必明确标明房屋的具体现状，并确保原屋主提供的有关其房产的所有证书以及其他必备文书齐全无缺。只有这样，才能最大限度保障您作为购房人的权利和利益不受损失。

《城市房地产抵押登记管理办法》第三条规定，本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿

在实施全额支付的购房流程中，我们强烈建议您在正式完成产权转让之前，先行将购房款项转至业主指定的收款账户，同时务必确保双方所签订的合同条款清晰明了、无任何歧义或模糊之处。而对于选择通过贷款方式购买房产的客户群体来说，首先需要支付一定比例的定金作为首付款项，待整个交易过程全部结束之后，再将剩余的购房尾款汇入业主的银行账户之中。为了确保交易能够顺畅地进行下去，请务必对这两种不同的支付方式加以区分和理解。