财产赠与怎样才有效

一、财产赠与怎样才有效

财产捐赠乃指赠予方赋予受赠方其自身所拥有之全部或部分财产、且无任何对价条件，同时受赠方亦明确表示愿意接受该项捐赠。此种行为属于一种特殊类型的赠与协议，然而，即便这份协议正式生效也未必意味着受赠方已经合法取得了相关财产的法定所有权。

实际上，各类财产的生效条件存在显著差异。例如在动产领域中，财产转让的实质性条件为实际交付；而在不动产物权的捐赠活动中，受赠方需严格按照相应法律法规的要求履行必要的登记手续后方能实际取得相关财产的所有权，如在房地产捐赠情形中，双方当事人都需亲自到房管部门共同完成房屋产权过户的各项繁琐手续。

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

二、财产赠与协议怎样才有效

在一般的情况下，只需双方签署赠与契约，且赠与人具有完备的民事行为能力，并且契约所载明的条款充分反映出各方当事人的真实意愿，并不触犯任何法律、法规的强制性要求以及公共秩序和善良风俗的制约，同时，契约条款表达清晰明了，那么这样的契约便可被认定为有效力的法律文件。

《民法典》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

为确保财产赠与行为具备法律效力，赠与人须自愿而无私利地将财产赋予受赠人，而后者亦应明确表示同意接收。然而，协议的签订并非意味着受赠者已经成功获取了财产的所有权。对于动产类别的财产，赠送过程必须建立在实际交付的基础上；针对不动产，则需严格遵循相关法律法规完成产权登记。以房屋捐赠为例，双方当事人均需亲自前往房地产管理部门办理相应的过户手续。