买二手房提取公积金需要哪些材料

一、买二手房提取公积金需要哪些材料

为协助您成功办理住房公积金提取业务，请准备以下资料：

1.具备法律效力的住房所有权证书（原件和复印件）；

2.契税完税凭证（原始文件及其合法副本）；

3.提请提取公积金员工的身份证明原件及相应复印件；

4.提取职工本人的公积金联名卡对应的卡片复印件；

5.过去一年内的社会保险缴纳情况证明；

6.已填妥并且已经主管部门批准盖章的《公积金提取申请表》和《公积金提取清单表》；

7.若房屋所有权人为两个人或者为夫妻双方共同拥有，需提供具有法律效力的婚姻证明文件原件及复印件。

其中，如果配偶之前曾以同样理由提取过公积金，则需要附带提供原有住房公积金提取记录单的原件；如配偶因本次请求而同时提取住房公积金，还应提交与购房人之间的婚姻关系证明文件（结婚证或能够证明上述关系的户口簿原件），并对其进行A4规格大小纸张的副本复印处理。

8.对于在外省市购买住房的情况，需要填写并由相关机构核实验证后盖章的外埠购房证明。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

二、买二手房前房东有抵押敢买吗

在购买二手房之前，建议您务必了解原屋主是否曾将该房产进行过抵押。这种情况可能会对您未来的贷款办理流程以及房屋所有权转让手续产生相应影响。

因此，为了避免不必要的困扰与风险，我们强烈推荐您尽可能准确地掌握该房屋目前的抵押状况，做好应对房东提前履行完贷款义务之后各项手续繁琐复杂的心理准备。此外，在签订购房合同时，请务必明确标明房屋的具体现状，并确保原屋主提供的有关其房产的所有证书以及其他必备文书齐全无缺。只有这样，才能最大限度保障您作为购房人的权利和利益不受损失。

《城市房地产抵押登记管理办法》第三条规定，本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿

为了顺利进行住房公积金提取业务，敬请您提前备好下列资料：房产证原件以及契税完税凭证，员工本人身份证复印件及公积金联名卡复印件，另外附上最近缴交的社会保险证明文件以及已经填写正确且盖有单位公章的《公积金提取申请表》与《公积金提取清单表》。倘若房屋产权为夫妻共有或者由双方共同所有，尚需提供相关的婚姻证明文件。如果配偶曾经进行过提取，则需要提交相应的记录单据;而如果两人同时进行提取操作,则需提供婚姻关系的证明版本并且复印留档。在购买外省市房产时，还须附加提交外埠购房证明材料作为补充。