二手房没超过五年过户需怎样拿税

一、二手房没超过五年过户需怎样拿税

首先是涉及契税的事项，通常情况下，契税应由购买方承担，除此之外，双方当事人如果另行达成书面协议或者自行协商决定的，也可以由另一方来实际承担这笔税费；

其次是关于营业税，在一般情况下，应该由出售方来负责承担，但若双方当事人另行协商并以书面形式确认达成一致意见的话，也可以将这部分税收转由购买方承担；

再者，关于个人所得税的承担规定，同样遵循一般原则，即应由出售方来负责承担，当然，双方如果能在既定条件内通过书面形式确定各自的责任和义务，使得结果更加公平合理，也是完全可行的；

最后，至于其他各类可能涉及到的费用，例如交易手续费、产权证制作费、房产估价代理费用等，这些费用往往需要根据具体情况而定，应该以书面形式明确谁来承担。在实际操作过程中，双方还需要考虑公证费用等等。非常感谢您的关注与支持！

《中华人民共和国税收征收管理法》第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。

纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

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二、二手房没过户签协议可以另户口吗

在众多地域内，户口转移是必须要求提供房屋所有权证明的。因为许多地区的户籍政策明确规定，居民需要具备稳定的居住场所，房子的所有权证书正是实现这一点的重要文件。倘若您尚未购置住房，那么户口就失去了适当的安置地点。

然而，具体的规定可能因地而异。例如，有些地区要求以户主家人的身份提交房产证，或是由户主家属同意将你迁入他们名下的户口簿中。通常来讲，只要您持有经过认证的购房合同、房屋所有权证明以及已完成交付手续的房屋，即可办理户口迁移事宜。

《中华人民共和国户口登记条例》第十条

公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

关于二手住宅尚未满限售期便进行的过户转让流程中，涉及到诸如契税、营业税以及个人所得税等各类税收。其中，契税大部分情况是由有购买意向的一方来负担，然而这并非绝对，双反亦有权利以书面形式达成共识，明确由哪一方来承担此项费用；至于营业税及个人所得税，则通常是由出售房屋的一方来承担，当然，在双方自愿且达成书面协议的前提下，也可以将其转移给购买方来负责支付。此外，还有一些其他的相关费用，例如交易手续费用、产权证制作费用、房产估价代理费用等等，这些费用的承担方会根据具体的情况而定。在实际操作过程中，双方还需要考虑到公证费用等方面的问题。在此，我们对您的关注与支持表示衷心的感谢！