出租房是入室盗窃吗

一、出租房是入室盗窃吗

对于长期居住于此、涉及到食宿以及非住宿和店铺类别的租赁房屋中进行的盗窃行为，此类情况均可判定为入室盗窃。倘若此类行为者已实施了入室盗窃，便可对此发起诉讼，因为按照相关法律规定，不论赃物价值大小，这类违法行为均属犯罪，应当启动立案追究程序。

依据刑事法典中的相关条款，这一类的盗窃罪行通常将被判处三年以下的有期徒刑、拘役或管制并可能附带或单独征收罚金。所谓盗窃罪，就是指那些以非法占有他人财产为目的，通过秘密手段侵占公共或私人财产的罪犯所应受的惩罚性行为。

《中华人民共和国刑法》第二百六十四条

盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

二、出租房子交多少税费

就个人出租住宅和非住宅以及企业事业单位出租房屋等现象，我们采取分级税率这一税制体系来进行精确计算及扣除。对于个人出租住宅的情形，在月租金为小于等于5000元时，适用4%的较低税率；当月租金介于5000元到20000元之间时，执行5%的中等税率；当月租金超过2万元时，则采用7.68%的高等税率。例如，假设某个人将其拥有的一套月租金为3000元的住宅出租出去，那么他每月需要承担的税收负担即为120元。而如果是个人出租非住宅，月租金在5000元以下时，使用6.1%的比率进行计税；月租金在5000至20000元之间时，提高到8.1%；当月租金逾越2万元时，达到15.7%的高额税率。若是企业事业单位出租房屋涉及到向个人提供居住用房的，依照每月租金总收入的9.7%进行缴纳；若为非住房性质的出租，则需按照13.7%的比例进行纳税。

《商品房租赁管理办法》第六条

有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

对于租房者在租赁的房产中行窃的行为，不论所窃物品价值如何微小，皆已构成严重的侵入室内盗窃犯罪。这类行径不仅违反了法律道德规范，而且也应该接受类似于刑事案件立案侦查的严厉处理。依据刑法典，入户盗窃罪最高可被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时附加罚金刑罚。值得注意的是，盗窃罪是指以非法占有他人财产为目的，通过秘密手段获取公共或私人财物的行为。因此，任何涉及到盗窃行为的租房者都必将面临法律的严厉制裁。