城镇土地使用税征收对象是什么

一、城镇土地使用税征收对象是什么

在此，我们必须明确指出，土地使用税的计税基础在于纳税人真正占据和利用的土地面积，这也是税务机构实际统计并核算应纳税款的主要依据。换句话说，税务部门将基于纳税人实际占用的土地范围，依照现行法规所设定的税额标准，进行精确地计算应缴纳的税款数值，向纳税人直接收取土地使用税。

然而，值得注意的是，纳税人实际占用的土地面积并非单一的数字，而是通过以下多项方法予以确定。

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条

土地使用税每平方米年税额如下：

（一）大城市1.5元至30元;

（二）中等城市1.2元至24元;

（三）小城市0.9元至18元;

（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

第二条

在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

第三条

土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。

第五条

省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。

《关于印发《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》的通知》第五条

土地使用权共有的各方，应按其实际使用的土地面积占总面积的比例，分别计算缴纳土地使用税。

第六条

纳税人实际占用的土地面积，是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积，尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准；尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积。

第十条

国家机关、人民团体、军队自用的土地，是指这些单位本身的办公用地和公务用地。

事业单位自用的土地，是指这些单位本身的业务用地。

宗教寺庙自用的土地，是指举行宗教仪式等的用地和寺庙内的宗教人员生活用地。

公园、名胜古迹自用的土地，是指供公共参观游览的用地及其管理单位的办公用地。

以上单位的生产、营业用地和其他用地，不属于免税范围，应按规定缴纳土地使用税。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条

房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

二、城镇土地使用税征税范围是什么

在城市、县城、建制镇以及工矿区等特定区域内，行使土地使用权的单位和个体都属于城镇土地使用税（在此简称为“土地使用税”）的纳税义务人，并依照我国现行《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的相关法律法规的要求进行税费缴纳，

因此，城镇土地使用税所涵盖的征税范围便相应地明确为：上述城市、县城、建制镇以及工矿区内的应税收税土地。

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条

土地使用税每平方米年税额如下：

（一）大城市1.5元至30元；

（二）中等城市1.2元至24元；

（三）小城市0.9元至18元；

（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

对于土地使用税这一税种而言，其征税基础是纳税人实际占有并使用的土地面积。为此，税务机关会根据此数据进行精确核算，以确保税款金额的准确性。在具体计算过程中，税务部门将依据法律规定的税额标准，对纳税人实际占用的土地范围进行全面评估，并以此为基础，精确计算出应缴纳税款的数额，然后依法征收。值得注意的是，纳税人实际占用的土地面积并非仅由某一个固定数值所决定，而是可以通过多种方式进行确认。