房屋漏水鉴定怎么定损

一、房屋漏水鉴定怎么定损

关于漏水情况的判定及相关损失的赔偿事宜，我们更推荐亲赴具备相关资质的鉴定机构进行深入调查和深度研究，因为这里面涉及到了许多复杂且多样化的因素，并无一个相对统一的鉴定标准可以遵循。在您发现家中或其他场所出现漏水现象之后，作为受害者的您首先应该采取措施保护好现场，同时对相关证据进行妥善固定。如果条件允许的话，我们强烈建议您能够邀请具有公证资格的第三方机构，例如价格认证中心等，前往现场进行公正取证。在此基础上，我们也建议您能够寻求具备评估资质的专业公司，如保险公司、评估事务所等，对您所遭受的损失范围进行全面而准确的评估。当所有这些步骤都已经完成并且证据确凿时，您就可以向当地法院提起诉讼了。

《建设工程质量管理条例》

第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

二、房屋漏水鉴定收费标准

依据相关规定，在处理房屋渗漏评估事宜时，其费用标准大概在人民币两千元至五千元之间。在此之前，我们会预先向您收取总额高达人民币二万元的鉴定费用。假若鉴定过程正常并得出相应的鉴定结果的话，那么将根据实际的鉴定工作量来收取相应的费用。但是如果现场勘查发现某些原因导致已经无法进行鉴定，那么我们会收取您人民币两千元的现场勘查费用。在正常情况下，只要能够进行鉴定操作，却没能找到漏水原因，那么鉴定费用就需要按照实际的鉴定工作量来确定。

《建设工程质量管理条例》第四十条

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

关于漏水状况以及相应损失补偿的事宜，我们建议您寻求具备相关专业知识和经验的鉴定机构进行深入细致的调研分析，因为其中涉及到的各类因素极为复杂多变，缺乏统一的衡量准则。在发现有漏水现象发生之时，首先需要对现场进行妥善保护，同时确保相关证据得到有效固定。如果条件允许，可以考虑邀请具备公证资质的第三方机构亲临现场进行取证工作。在此基础上，再委托评估公司进行全方位、精确无误的损失评估。一旦证据确凿无误，便可依法向法院提出诉讼请求。