子女继承父母房产要交多少税

一、子女继承父母房产要交多少税

在进行房地产遗产过户操作时，您将面临一些必要的资金支出，其中包括了以下几个主要环节所需支付的相关金额：

首先，为了确认房产所有权的合法性与可继承性的公正，必须支付相应的房地产继承权公证费；

其次，为了确定房地产的实际价值和税费标准，还需支付对该房产的精确估值产生的评估费用以及涉及到房地产过户的相关税费。

具体来说：

1、继承权公证书费用：此项费用依据继承人所继承的房地产的具体估值，按比例收取（通常为评估价的2%），并设有最低收费限制以确保费用的合理分配，即至少不低于200元人民币。

2、房地产价值评估费用：这部分费用是根据房地产市场价值的高低，采用适用于多种情况的差额定律累进制方式计算得出的。

3、房地产继承过户的税费：由于涉及到房地产的所有权变更，该费用由房屋估值的万分之五的合同印花税、100元的登记费以及5元的权证印花税共同构成。

4、契税：对于法律规定的法定继承人，其继承房地产时可享受免除契税政策，而对于非法定继承人而言，如果他们根据遗嘱而获得土地、房屋等权益，则需负担1.5%的契税。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千一百五十九条

分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。

二、子女继承父母房产最新政策是什么

在父母自愿且明确地决定通过遗嘱将自家的房产赠予非子女的人士时，作为自然人，他们有权以遗嘱的形式将其个人财产赠与中华人民共和国国库、社会主义全民所有制企业单位和中国共产党各级委员会及其所属机关、军队以及其他企事业单位、国家机关的全民事业单位以外的任何组织或个人。

其次，如果行为人因为对长辈未能承担起必要的照顾责任、伪造或篡改亲属间的遗嘱，乃至采用不正当的方式来争夺遗产等行为而被剥夺了参与遗产分配的资格，这些子女就不再有权利继承他们父母所遗留下来的房产。

《民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

有关房地产遗产过户所需支付的各项费用，其中涵盖了继承权公证实务费用、房产评估手续费、所有权转让税费以及契税等多个项目。关于公证实务费用部分，按照遗产中房产的估计价值比例进行收取，最低收费标准为人民币200元整；而在房产评估手续费方面，则是依据市场价值的差异程度采用累进式计算方式；至于所有权转让税费部分，主要包含了印花税、登记费及权证印花税三项内容；最后，在契税方面，法律规定的继承人可以享受免征待遇，但对于非法定继承人而言，如果按照遗嘱进行继承，则需要额外缴纳1.5%的契税。