被抵押的房子被法院执行怎么处理

一、被抵押的房子被法院执行怎么处理

对于已经依法设定抵押的被执行人和其扶养的亲属所居住的房产，在人民法院裁定进行拍卖、变卖或抵偿债务之后，应当给予被执行人长达六个月之久的宽限期。在这段期间之内，被执行人应该主动地将房屋腾空，而人民法院则不能强制性地命令被执行人和其扶养的亲属迁离该房地产。

《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条

对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。

二、被抵押的房子可任意拍卖吗

在民事诉讼中，虽有关于有抵押的房产即可依法进行拍卖的相关法条规定，但是为了确保抵押人的权益不受侵害，被诉之执行人和抵押的财产必须接受人民法院的审查和监督。依照法律原则，对经司法拍卖或转售的抵押资产所取得的收入，抵押权人有权优先获得清偿，而剩下的款项则可用于偿还被执行人所背负的其他法律债务。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条

【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

对于已经依法设定抵押的被执行人和其扶养的亲属所居住的房产，在人民法院裁定进行拍卖、变卖或抵偿债务之后，应当给予被执行人长达六个月之久的宽限期。在这段期间之内，被执行人应该主动地将房屋腾空，而人民法院则不能强制性地命令被执行人和其扶养的亲属迁离该房地产。