婚前的房产婚后属于共同财产吗

一、婚前的房产婚后属于共同财产吗

一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

二、婚前的房产离婚能分吗

首先须仔细观察该住房是何时购入的。若为婚前即全额付款且房屋所有权证书仅刻印有其中一方姓名，那么通常情况下，这处房产应被视为该方的个人财物，在离婚诉讼过程中，对方无权对此进行分割。

然而假如这套房产是在结婚前购买并且登记的是双方的名字，亦或是婚后由双方共同承担按揭贷款，那么这种情况则有所不同，该住房将会被认定为属于双方的共有财产，在离婚时便可依法予以分割。此外，我们还需要考虑到此套房产是否存在任何特殊性的约定义务，比如说有些夫妇在结婚前曾签署过相关协议，声明此处房产为共有财产，这样的话，在面临离婚诉求时，即可依照协议内容给予划分。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。