婚前财产约定注意事项

一、婚前财产约定注意事项

注意事项如下：

1、婚前财产约定协议书可以就协议所涉及的财产约定为各自所有、共有，或者部分各自所有、部分共有。约定共有的，可以约定为按份共有、共同共有，或者部分按份共有、部分共同共有。

2、婚前财产约定协议书可以对全部夫妻财产进行约定，也可以对部分夫妻财产进行约定；可以对婚后所有的财产进行约定，也可以对婚前各自所有的财产进行约定；可以进行概括性约定，也可以进行具体性约定；可以对财产所有权的归属进行约定，也可以对财产的占有、使用、收益和处分进行约定；可以约定婚姻关系存续期间家庭生活费用的负担和债务清偿责任，也可以约定婚姻关系终止时财产的分割。

3、协议所涉及的财产权属发生变更，且依法需要办理登记等手续的，应当在法定期限内办理有关手续，否则有可能产生该财产所有权不转移或虽然所有权转移但不能对抗第三人之法律后果。协议所涉及的动产财产权属发生变更的应依协议约定进行交付。

4、婚前财产约定协议书应当载明协议以结婚登记为生效条件的内容，当事人另有约定的除外。

《民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

二、婚前财产约定书有备案吗

首先介绍几种毋须进行婚前财产公证的情形：

1.婚前一方已经获得该项不动产的所有权证。

2.若婚姻关系存续期间居住的房屋属于自己父母所有或者由公有住房租赁而来，则将依据房屋所有权证书作为评判的唯一标准。

3.婚前支付全部房款并只待婚后领取房产证。

4.婚前借贷买房，已办理完备贷款手续，且购房合同与银行贷款合同都是以个人名义签署者。

再者，我们强烈建议在以下两种情况中采取婚前财产公证措施：1.婚前某方独立购买房产，另一方未出任何资金，然而购房合同、款项支付发票等重要文件却在对方手中持有。2.婚前双方，以及背后家庭都参与出资购置房产的情况。

《民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

注意事项如下：

1、婚前财产约定协议书可以就协议所涉及的财产约定为各自所有、共有，或者部分各自所有、部分共有。约定共有的，可以约定为按份共有、共同共有，或者部分按份共有、部分共同共有。

2、婚前财产约定协议书可以对全部夫妻财产进行约定，也可以对部分夫妻财产进行约定；可以对婚后所有的财产进行约定，也可以对婚前各自所有的财产进行约定；可以进行概括性约定，也可以进行具体性约定；可以对财产所有权的归属进行约定，也可以对财产的占有、使用、收益和处分进行约定；可以约定婚姻关系存续期间家庭生活费用的负担和债务清偿责任，也可以约定婚姻关系终止时财产的分割。

3、协议所涉及的财产权属发生变更，且依法需要办理登记等手续的，应当在法定期限内办理有关手续，否则有可能产生该财产所有权不转移或虽然所有权转移但不能对抗第三人之法律后果。协议所涉及的动产财产权属发生变更的应依协议约定进行交付。

4、婚前财产约定协议书应当载明协议以结婚登记为生效条件的内容，当事人另有约定的除外。