物业收取进场费违法的法律依据是什么

一、物业收取进场费违法的法律依据是什么

根据相关法律规定，物业公司向租户收取的所谓“进场费”被判定为非法行为。

依据合理、公开及服务匹配的基本原则，针对各类不同性质的物业及其特点，业主与物业服务提供者应当遵循国务院价格主管部门与国务院建设行政主管部门共同制订并发布的官方物业服务收费方法进行协商和约定，最终以书面形式形成双方认同的物业服务协议。

《物业管理条例》第四十条

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

第二条

本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

第四十二条

县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。

二、物业收取进场费违法的法律规定

根据相关法律规定，物业公司向租户收取的所谓“进场费”被判定为非法行为。

依据合理、公开及服务匹配的基本原则，针对各类不同性质的物业及其特点，业主与物业服务提供者应当遵循国务院价格主管部门与国务院建设行政主管部门共同制订并发布的官方物业服务收费方法进行协商和约定，最终以书面形式形成双方认同的物业服务协议。

《物业管理条例》第四十条

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

第二条

本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

第四十二条

县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。