法院离婚如何处理房子问题

一、法院离婚如何处理房子问题

具体方法是：

一、房屋是婚前一人全款购买，则属于出资人的个人财产。离婚时不予分割。另有约定的，从其约定；

二、房屋是婚前双方共同出资购买或者一人支付首付，双方共同还贷购买。离婚时，按照出资比例或者还贷比例来分割。另有约定的，从其约定；

三、房屋是婚后购买，原则上离婚时双方平分。另有约定的，从其约定。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、法院离婚如何判抚养权

在涉及离婚纠纷的法律事务中，法院在确定子女抚养权的归属方面，将依据审慎权衡孩子利益的原则来作出公正裁决。

首先，面对尚不满两周岁的子女，法院通常会倾向于将其抚养权交由母亲。

然而，当母亲存在下述任何一种情况时，该子女亦可被移交至父亲手中照顾:

（1）母亲身患久治不愈的传染性疾病或其他严重病症，可能危及其自身及子女的健康状况；

（2）尽管具备抚养条件却未尽到抚养义务，且父亲提出希望子女随其生活的诉求；

（3）由于种种原因，子女的确难以继续与其母亲一同生活。

其次，对于年龄超过两周岁的子女，父母双方均表示希望子女能随其生活，此时若其中一方具备如下任意一种情况，即自然拥有了优先权:

（1）已经实施了绝育手术或因其他原因导致失去生育能力；

（2）孩子随其生活的时间较长，改变现有的生活环境很可能对孩子的身心健康产生负面影响；

（3）自身无其他子女，但对方父母或有除了该子女之外的其他孩子；

（4）孩子随同其生活有助于其成长发展，然而对方患有严重的传染病或其他严重身体疾患，抑或是存在其他不利于孩子身心健康的环境或情形。

最后，对于年龄大于八周岁的未成年人，他们自行决定愿意随父还是随母生活。

因此，家庭成员间的意见交流至关重要。

《民法典》第一千零八十四条

父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。

离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。

离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。