夫妻离婚后再婚房子怎么算过户

一、夫妻离婚后再婚房子怎么算过户

夫妇在离婚之后，倘若房屋所有权问题已然在离婚协议书或法院判决之中得到了明确阐述，那么他们在选择重新组建家庭之后，便需遵循相关约定以及法律程序来完成房屋产权的转让事宜。

其中，若房屋归属于原婚夫妇中的某一方，且在其再度步入婚姻殿堂之后希望将该房屋的所有权转让给新的伴侣，那么这无疑是一种财产赠与行为。通常情况下，双方需要共同准备好包括身份证、房产证、婚姻证明在内的各项资料，然后前往房地产所在地的不动产物权登记中心办理相关的过户手续，同时还需支付相应的税费。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

离婚后，若房产归属已在协议或判决中明确，重组家庭时，须按约定和法律程序办理产权转让。若原配偶将房产转给新伴侣，属财产赠与，需备齐身份证、房产证、婚姻证明等，至不动产登记中心过户，并缴纳税费。

二、夫妻离婚后孩子归哪方

夫妇在离婚之后，关于孩子的归属问题应依据具体情形来决定:

1、若子女尚未年满两周岁，原则上将以母亲抚养为主导，但若有证据证实母亲离家出走或者身患重病无法照料自己以及存在吸食毒品等严重不良嗜好，那么父亲也可成为孩子的监护人;

2、若子女已经年满两周岁并且父母双方对此未能达成共识，则需要交由法院进行裁决，力求为孩子的成长提供更好的环境。

在双方条件基本相当的前提下，法院通常会做出有利于母方抚养的判决;

3、对于已满八周岁的子女，法院会考虑充分听取他们的个人意愿并尊重其选择，简而言之就是孩子们希望跟随谁生活，法院便会将孩子的抚养权判给该位当事人。

《民法典》第一千零八十四条

父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。

离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。

离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

三、夫妻离婚后还迁房怎么判

在正常的离婚案件中，拆迁安置房在产权分配上需要根据具体情况加以判断处理。若是在离婚过程中所涉及的拆迁安置房属于夫妻双方共有的资产，那么根据当事人本身的意愿、财产分配规则以及特别考虑到保护未成年人和女性这两类特定对象的权益等多种因素进行分割处理往往最为合适。在司法实践中，法院也有多种途径可以选择来决定这类房产应该如何分配：第一种是实物分割，即将房屋作为实物的形式直接分配给某一方；第二种是作价补偿，让获得房屋所有权的那一方对另一方提供相应的经济赔偿；第三种是通过变价分割的方法，即将房屋出售后再将所得款项进行分配。但是，如果在离婚案中拆迁安置房被确认为一方的个人财产，该房产在离婚时仍然属于该方所有。然而，考虑到每个案件的具体情况各不相同，因此最终所作出的判决也是各具差异性的。

离婚后，若房产归属已在协议或判决中明确，重组家庭时，须按约定和法律程序办理产权转让。若原配偶将房产转给新伴侣，属财产赠与，需备齐身份证、房产证、婚姻证明等，至不动产登记中心过户，并缴纳税费。