安置房产权归属是谁

一、安置房产权归属是谁

安置房乃是对被拆迁户的一种补贴房屋形式，是政府在实施市政道路及其他公共设施建设项目中，为妥善安置被拆住户而兴建的住宅。

通俗来讲，就是基于城市规划、土地开发等原因启动拆迁之后，有效地安排给予被拆迁人和承租者居住生活所需的房屋。

《安置房管理实施暂行办法》第十八条

市属动迁安置房供应价格与建房协议价格间的差价，由市住房保障房屋管理局向项目建设单位收取后纳入财政专户。按照“聚焦基地、综合平衡、统筹使用”的原则对差价实行全市统筹，由市住房保障房屋管理局结合基地具体情况拟定使用方案，经市发展改革部门会同市城乡建设、财政、住房保障房屋管理等部门研究并报市政府批准后实施。区、县动迁安置房房源供应价格与建房协议价格间的差价，由所在区、县政府参照前款规定执行。第十九条

市属动迁安置房供应后，应当优先确保申请用房项目的动迁安置需求，并由区、县有关部门组织动迁实施单位，以本办法第十七条

规定确定的供应价格，按照公示房源、受理申请、审核条件、开具供应单、签订预(销)售合同的程序使用。市属动迁安置房调剂到本区、县其他重大工程、旧城区改建等项目动迁安置使用的，应当报区、县政府批准;调剂到其他区、县使用的，应当报市住房保障房屋管理局批准。区、县动迁安置房的使用，由所在区、县政府参照前款规定执行;房源调剂使用的，应当报所在区、县政府批准。第二十条

预(销)售合同签订后，动迁安置房的购房人应当持“供应单”和

《房地产登记条例》规定的文件，到动迁安置房所在区、县的房地产登记机构办理房地产转移登记。第二十一条

动迁安置房的预售许可证应当注记“动迁安置房”。房地产登记机构核准动迁安置房的土地使用权、房屋所有权初始登记和转移登记的，应当在相应房地产登记簿、房地产权证和预告登记证明的附记栏内，注记“动迁安置房”。

二、安置房产权50年后归谁，有哪些法律规定

所谓安置房，这是指由政府在开展城市道路建设以及实施其他公共基础设施建设项目过程中所指定并提供给被拆迁住户居住的房屋。安置房通常情况下尚未具备房产证，然而，房主却可依照相关房管部门的要求提交相关材料进行办理。在顺利取得房产证以后，安置房便转变成为商品房，在这个时候，进行过户交易与普通的房屋没有明显的区分，换句话说，此时的安置房拥有的产权与一般商用商品房的权益相同，均为70年有效期。因此，即便安置房在使用了50年后，其所有权依然归房屋持有人所有。除此之外，重要的是要明白，房屋的产权主要是由房屋所有权以及土地使用权两个方面构成的。其中，房屋所有权指的是房屋持有者独立自主地支配其所有的房屋的权力，这种权力属于私人财产权的范畴，并且不受时间限制，只要房产未遭受严重的破坏，其所有权就可以延续至永久。另一方面，土地使用权则代表着国家将土地使用权授予各个组织、机构或者个体的方式，根据相关法律法规规定，居民住房所占用的土地使用权最长为70年，但是如果在使用权到期前的最后一年提出申请，仍然有可能按照相关规定继续延长使用期限。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

三、安置房产权纠纷处理程序是怎样的

关于安置房屋产权纠纷的处理过程，其核心纲领如下所述：首要步骤为当事人之间进行真诚且富有成效的协商沟通，明确各方的权益要求以及引起纠纷的核心问题所在。倘若通过协商仍未能达成和解共识，可考虑提交给适宜的调解组织寻求协助。一旦调解努力失败，剩下唯一的选择便是向拥有司法管辖权的人民法院提出诉讼请求。在正式启动诉讼程序之前，当事人务必做好充分的准备工作，包括撰写详细的起诉书以及收集并整理相关的证据资料，如安置协议、产权证明等等。法院在收到当事人的诉讼请求之后，将按照法定程序展开审理工作，其中包括但不限于双方提供证据、进行质证以及在法庭上进行激烈的辩论等环节。最后，法院将根据相关的法律法规以及实际存在的证据，做出公正而权威的判决。如果对于一审的判决结果持有异议，当事人有权在规定的时间范围内向上一级法院提起上诉，从而进入到二审的法律程序中。最终的判决结果具有法律约束力，当事人必须严格遵守并执行。值得一提的是，由于每个事例的复杂性以及地域差异的影响，具体的处理流程可能会有所不同。

安置房是政府为因市政道路和公共设施建设而拆迁的居民提供的补贴住房，旨在妥善安置被拆住户。在城市规划和土地开发导致拆迁后，安置房为被拆迁者和承租者提供了必要的居住空间。