离婚后房子没有过户算谁的

一、离婚后房子没有过户算谁的

在离婚之后，倘若房屋尚未进行产权变更手续，那么，房屋的所有权归属便需要依据离婚当时所签订的财产分配协议或是法院的裁决来明确界定。

假如协议或者命令明确指出房屋属于某一方的私有财产，即使尚未完成最终的产权转移步骤，基于法律的角度来看，这栋房屋依然应视为该方的专属产业。

然而，若房屋未能及时办理所有权的变更手续，可能会为实际上的权利维护带来潜在的风险，例如，前配偶可能会采取未经授权的方式对这处房地产进行不当处理等行为。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

离婚后房屋未办产权变更，所有权依离婚时的财产协议或法院裁决。若协议或裁决明确房屋归一方，未办变更在法律上仍属其所有。但未变更可能有风险，如前配偶可能未经授权处理房产。

二、离婚后房子过户是否必须两个人都去

若房产证上的共同所有者之名仍然显示为两位业主，那么两位业主皆须亲自出席现场;

而倘若在离异之后该处房产已归属某位业主全额持有，并且房产证上的持有人的姓名也已更改为另一方的名字，此时便无须期待双方同时在场。

不动产物权的设立、变动、转让以及消亡，都应恪守国家法律明文规定进行注册。

至于动产物权的设立与转让方面，同样需依据相关法律规定实现移转。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

三、离婚后房子归一方怎么判

当夫妻选择离婚时，关于房屋所属权的命运通常取决于许多关键性的要素，比如：购房款项的来源、房产登记契据的详细信息以及夫妻两人的意愿等等。如果所涉房产是在夫妻双方其中一人的婚前或是婚后由其本人全资购买并且登记在这位人士名下，那么这栋房产极有可能被判定属于这位购买者个人所有。但倘若房产是由夫妻二人同时出资购买，则一般而言，其所有权将会根据两人所付出的资金成比例地进行划分分配。假如夫妻二人经过深思熟虑之后决定将房产所有权划归某一方，那么法院也会尊重他们的决定，认可这个意志。此外，如果房产存在贷款，那么在做出判决时，还需要充分考虑到贷款的偿还事宜。最终的判决结果应该依据相关的法律法规以及实际情况进行全面而深入的分析与评估。

离婚后房屋未办产权变更，所有权依离婚时的财产协议或法院裁决。若协议或裁决明确房屋归一方，未办变更在法律上仍属其所有。但未变更可能有风险，如前配偶可能未经授权处理房产。