离婚后夫妻共同财产怎么分房产和房产

一、离婚后夫妻共同财产怎么分房产和房产

在涉及其共同财产分配的离婚案件中，司法实践常常遵循公平合理的原则，综合考虑诸如同意与否、房地产取得方式、各自所作贡献的大小，以及所育子女和整体经济能力等多方面因素。若各方具备充分协商基础，则可依据双方达成共识的方案进行财产分割；如无法达成一致意见，则将交由法院裁决。在此过程中，法院通常会采取平均分配的方式，但同时也会适度倾向于保护女性、承担主要抚养责任的一方或无过失方的合法权益。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚后夫妻之间的债务怎样划分

倘若借款资金来于夫妻一方之私人资产，且此笔借款被使用在对方的私事领域中，那么在此情况下，夫妻间的借贷关系便得以确立，应当依照一般的债权与债务关系加以处理。

然而若借款资金来自夫妻共有财产，并被用于家庭集体支出费用，也就是说借款以前夫妻并未预先约定婚后财产由各人自行保管，或者借款人无法提供充足可信的证据来证实这笔借款是属于他/她自己的个人资产，而且借款的目的在于支持家庭运营及日常开销的话，即使借据已经正式签订，形成了一纸形式上的契约，但由于资产的所有权仍然是婚姻共同体，因此这份合同并不具有实际可执行性，夫妻之间的借贷关系也就无从谈起。

若是借款资金来自夫妻共有的财产，借款的用途却是为了某一方的商业运作或其他私人事务，那么在面临婚姻破裂时，可以根据借款协议里的约定来妥善处置。

三、离婚后夫妻共同财产分割的规定有哪些

在夫妇进行离婚手续时，关于其共同财产的分配问题须遵守下列重要准则：首先，当夫妇选择离婚时，他们的共同资产应由彼此之间以协商方式予以处理；若无法达成共识，则需由当地法院依据财产的实际状况，并考虑到子女、女性以及无过失方的利益，做出公正的裁决。

其次，在婚姻关系持续期间，夫妇所获得的薪资、奖金、劳务报酬，以及通过生产、经营、投资所获的利润，知识产权中的收益，继承或受到赠送的财产等等，原则上都被视为夫妇的共同财产。

此外，如果某一方对其配偶隐藏、转移、变卖、损毁甚至挥霍共同财产，或是恶意制造夫妻共同债务试图掠夺另一方的财产，在分割这些共同财富时，这个侵权者将可能面临被减少分配份额甚至完全不予分配的惩罚。

在离婚之后，如果另一方发现了以上任何一种行为，都有权向当地法院提出诉讼，申请重新对共同财产进行公平划分。

离婚财产分配遵循公平原则，考量同意度、房产来源、贡献、子女抚养及经济能力。协商优先，共识则依方案分割；分歧则法院裁决，通常平均分配，并适度倾斜保护女性、抚养方或无过失方权益。