离婚婚前房产分割怎么计算

一、离婚婚前房产分割怎么计算

通常婚前房产属一方个人财产，离婚时不分割。但婚姻存续期间若双方共同还婚前房产贷款，共同还贷及相应增值部分应视为夫妻共同财产，离婚时需平等分割，如婚前一方贷款购房婚后共同还贷，离婚时共同还贷及增值部分应合理分配。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、离婚婚前房子可以给孩子吗

当婚姻关系面临终结之际，贵方在深入权衡之后决定将位于婚前的房屋所有权转交给子女，这种情况其实在法律层面完全是具备可行性的。然而，为了确保子女可以通过合法手段获得房产利益，必须进行相应的产权变更手续，以便使法律权益得到充分保障。

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

三、离婚纠纷财产保全冻结多久解除

在夫妻离异相关案件的诉争过程中，财产保全措施的冻结期限通常不得超越翌年。若财产保全的申请人有权利提起延长冻结期的申请，司法机关可根据事实情况予以批准，然而，延期的期间依旧不能突破原有的一整年。

如若受保全之标的物所有者能够提供充足的担保金请求解除此保全措施，经过司法机构细致审查并确认符合相关条件之后，将依法裁定解除已采取的保全措施。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十五条

人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。

申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。

人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。

婚前房产一般属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚前房产在婚后存在共同还贷的情况，那么婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应按照夫妻共同财产进行分割。例如，一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时，共同还贷部分及对应的增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。