物业起诉业主不交物业费案件怎么办

一、物业起诉业主不交物业费案件怎么办

业主被物业控告未交物业费，先审查服务质量，有问题则收集证据。若服务无明显瑕疵，可考虑还款并协商和解。在受害为业主的案件中，业主有权在庭审中答辩举证，以捍卫自身合法权益，妥善处理物业纠纷，维护自身与物业公司的关系。

《物业管理条例》第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

二、物业起诉业主物业费,律师费谁承担

未成年人致他人轻伤二级量刑，要考虑年龄、犯罪手段情节、悔过态度等。不满十六周岁一般不担刑责，或被矫治教育；满十六不满十八周岁应从轻减轻处罚。

通常楼宇管理机构追讨物业费的法律咨询费自行承担，但若合约规定违约业主承担，法院会根据合约和实际情况决定最终承担者。

《诉讼费用交纳办法》第二十九条

诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。

部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

三、物业起诉业主物业费违约金如何计算

无证醉酒驾驶且肇事逃逸性质恶劣违法，犯罪者将受重罚。致他人重伤或死亡，刑期三年以上七年以下；因逃逸致受害人死亡，处七年以上有期徒刑。案件审理会权衡后果和认罪态度来量刑。

物业公司诉业主拖欠物业费要违约金，依合同规定计算。司法审判分析违约情况等，若违约金过高，业主可请求降低。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

作为业主，如果物业起诉您未交物业费，首先您要核实物业的服务是否存在瑕疵或未履行合同约定的情况。如果物业服务存在问题，您需要准备相关证据，如照片、文字记录等。但如果物业服务没有明显问题，您可能需要考虑尽快补齐欠费，并与物业协商解决，争取撤诉。同时，在法庭上，您有权进行答辩和举证，维护自己的合法权益。