房产遗产分配问题有哪些类型

一、房产遗产分配问题有哪些类型

房产遗产分配常见形式有：法定继承分配，按法规确定的继承人顺序分配；遗嘱继承分配，依被继承人生前有效遗嘱分配；代位继承分配，继承人先于被继承人去世，其直系晚辈亲属取代继承；转继承分配，继承人在继承开始、遗产分割前去世，其份额由合法继承人继承。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、房产遗产分割顺序是什么样的

房地产遗产分割，有有效遗嘱按遗嘱分配，无遗嘱按法定继承。法定第一顺位继承人是配偶、子女、父母，第二顺位是兄弟姐妹等。同一顺位继承人一般平分，生活困难、尽主要赡养义务的多分，有抚养能力却未抚养的少分或不分。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

三、房产遗产分割一方不肯出售怎么办

在面临房产遗产分割问题时，如果有一方不愿意出售该房产，那么首先应该尝试通过友好协商来解决这个问题。若协商无果，则可依法向司法机关提出诉讼请求，让司法机构依据事实与法律做出公正裁决。在司法程序中，法官将依据房产价值、各方面利益及继承人当前实际所需等多重因素综合考量，判断房产应如何进行合理分配。例如，法官可能会判定房产归属某一方，并要求该方以市场评估价为基础，对其他继承人作出相应的经济赔偿。

《中华人民共和国民法典》第一千一百五十六条

遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。

不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。

房产遗产分配常见类型包括：法定继承分配，即按照法律规定的继承顺序分配房产；遗嘱继承分配，依据被继承人所立有效遗嘱进行房产分配；代位继承分配，当继承人先于被继承人死亡，其晚辈直系血亲可代位继承相应房产份额；转继承分配，继承人在继承开始后、遗产分割前死亡的，其应继承的份额转由其继承人继承。