离婚后房产应该怎么分配

一、离婚后房产应该怎么分配

离婚时房产分配先看是婚前个人财产还是婚后共有财产。婚前一方全额购买并登记在个人名下的房产归购买者。婚后购置无论登记在一方还是双方名下，一般是共有财产平均分配。但一方有过错或双方有特殊约定，分配方式会改变。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚后房产怎样分配

离婚时房产分割的考量因素有购置日期、资金来源和产权登记等。婚姻存续期间共同购置的房产原则平均分配。婚前一方购买婚后共同还贷，需就还贷及增值部分给另一方补偿。一方父母垫付并明确赠予子女的，一般为该子女个人资产。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、离婚后房产分割交税吗

关于离婚后房产分割所涉及的税费问题，一般来说是无需缴纳的。在夫妻双方解除婚姻关系并就共同拥有的房地产财产进行分配时，这一过程并不被视为商业交易活动，因此通常可享受豁免缴纳契税、增值税等相关税收的待遇。然而，若在此之后，当事人决定将从财产分割中获得的房产予以出售，那么他们有可能需要依照法律规定履行相应的纳税义务。

《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》

一、夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。

离婚时房产的分配，首先要看房产是婚前个人财产还是婚后夫妻共同财产。如果是婚前一方全款购买且登记在一方名下的房产，通常归购买方所有。如果是婚后购买，不管登记在一方还是双方名下，一般都视为夫妻共同财产，原则上平均分配。但如果一方有过错或者双方协商有特殊约定，分配方式可能会有所不同。