离婚后房屋怎样过户

一、离婚后房屋怎样过户

离婚后房屋过户操作指南

首先，请务必前往公证处进行产权分割公证书的办理（备注：若已颁布离婚判决书者，此步骤可省略）；

其次，需要将档案材料提交至交易中心进行相关的转绘操作；

紧接着，应向当地房产管理局递交免征契税的申请表；

接下来，我们会着手办理产权分割的登记手续以及缴纳相应的登记费用；

最后，成功完成所有手续后即可领取正式的产权证明文件。

《民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

二、离婚后房屋补偿款是否可以分期付款

离婚协议中房屋补偿款是否可以分阶段支付

关于离婚赔偿能否分期支付的问题，答案通常是否定的。

然而，若经双方共同达成协议并达成共识，则分阶段偿还是可行的。这主要是由于离婚之争被定义为一种民事纠纷，针对法院判令的履行或交付事项，既可采取强制执行手段，亦能通过双方自愿协商的方式进行。换言之，只要双方相互间承诺与认可，离婚赔偿款项便有可能采纳分期支付的形式予以办理。再者，即使在常规状况下，民事诉讼案中的赔偿金额往往不会超过夫妻双方所拥有的现有资产总量，因此所涉离婚赔偿数额无疑应处于责任主体能够承受的范围内，故此未必强制要求采用分期付款这种支付方式。

《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条

有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：

（一）重婚；

（二）与他人同居；

（三）实施家庭暴力；

（四）虐待、遗弃家庭成员；

（五）有其他重大过错。

三、离婚后房屋拆迁怎么办

在完成夫妻关系解除后的房屋拆迁事项上，首要关注的便是离婚期间双方对于该处房产的所有权归属问题有何明确的协定或法院做出的相应判决结果。若该房屋最终被判定为单独属某一方所有，那么应缴纳的拆迁补偿金通常也将划入该方。

然而，若是房产为双方共有的情况，那么便可能需要通过友好协商来确定各享有的拆迁补偿权益，或者依据具体的拆迁政策以辨别每个参与者所应获取的比例。

此外，还需密切关注当前辖区内实施的拆迁政策以及补偿方式，如根据住房面积进行补偿抑或是依照家庭户籍因素进行安置等等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

请务必前往公证处进行产权分割公证书的办理（备注：若已颁布离婚判决书者，此步骤可省略）；需要将档案材料提交至交易中心进行相关的转绘操作；应向当地房产管理局递交免征契税的申请表；我们会着手办理产权分割的登记手续以及缴纳相应的登记费用；最后，成功完成所有手续后即可领取正式的产权证明文件。