被执行的房子与别人签订合同合法吗

一、被执行的房子与别人签订合同合法吗

针对房屋已被司法机关查封的情形下所订立的买卖合同的法律效力问题，需要依据具体案情进行辨析。在这一过程中，需考虑到如下三种常见情形：

首先，若第三方已按约全额支付款项，并且实质性地占据了该不动产，虽然尚未办理完毕所有权变更手续，但是若第三方向来为善意取得者，则此类买卖合同仍然具有法律约束力，司法机关不得对其进行查封、扣押或冻结等强制措施；

其次，若卖方故意隐瞒相关事实真相，导致房产未能完成过户手续，那么此种情况下的买卖合同将被判定为无效，因为这种通过欺诈手段达成的协议不具备法律效力；

最后，若买卖双方恶意串通，共同签署房屋买卖合同，从而损害了第三方的合法权益，那么这样的合同同样会被认定为无效。

《民事诉讼法》第二百四十四条

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

第二百四十七条

财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

二、被执行人多次借钱不还会坐牢吗

民事债权债务关系纠纷在通常情况下并不会触发民事债务人承担刑事责任，除非该债务人故意躲避债务，从而导致触犯了《中华人民共和国刑法》中的特定犯罪行为，例如“拒不执行判决、裁定罪”等。若该被执行人多次借款未予偿还，然而未能证明其行为已经达到了犯罪的程度，那么他往往是不会受到刑事处罚的，更不用说监禁。所以，根据现有的相关法律法规来看，仅仅因为被执行人异地借款未还这一事实，很显然并不能直接导致他面临牢狱之灾。

至于是否会坐牢，则需要依据实际情况以及是否存在其他犯罪行为进行综合判断。倘若被执行人的确存在着故意逃避债务的意图，且满足了《中华人民共和国刑法》中规定的犯罪构成要件，那么他就有可能会被追究相应的刑事责任。

《中华人民共和国刑法》 第三百一十三条　

对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

三、被执行人多久变成失信执行人

关于被执行人何时将被认定为失信执行人的相关问题

通常情况下，逾期执行人需于2至3个月内正式纳入失信被执行人行列。在司法实践中，当法院接获执行申请立案之后，大约会在2到3个月左右的时间段内，经过各式各样的执行措施进行实施和检验，确认逾期执行人确实未能履行其所应尽的法官判决书或调解书确定的法律义务之后，才会谨慎地作出将逾期执行人标注为失信被执行人的决定。在此过程中，必须严谨地遵循相关法律程序和规定，以确保每一次决策都有理可循、有据可依。

《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第二条  

被执行人具有本规定第一条第二项至第六项规定情形的，纳入失信被执行人名单的期限为二年。被执行人以暴力、威胁方法妨碍、抗拒执行情节严重或具有多项失信行为的，可以延长一至三年。失信被执行人积极履行生效法律文书确定义务或主动纠正失信行为的，人民法院可以决定提前删除失信信息。

房屋被司法机关查封时，买卖合同的法律效力需按案情判断。若第三方已支付全额款项并实质占据不动产，且为善意取得者，则合同具法律约束力，司法机关不得采取强制措施。若卖方故意隐瞒事实导致过户未完成，合同将判定为无效，因欺诈手段达成的协议无效。若买卖双方恶意串通损害第三方权益，合同同样无效。