房产抵押无效怎么拿回房产证原件

一、房产抵押无效怎么拿回房产证原件

若欲取回由于无效抵押行为而遭到扣留的房产证原件，您首当其冲需确定支持此种抵押行为无效的相关证明文件，例如抵押合同中存在着法律规定所不容许的情况或者该抵押未依照法定程序进行有效登记等。接下来，您可尝试与抵押权人展开深入沟通交流，请求他们将房产证原件归还给您。然而，倘若上述协商无果，建议您采取进一步行动，通过向法院提交民事起诉状来挑战抵押有效性，同时强烈要求抵押权人交还房产证原件。

《中华人民共和国民法典》第四百零二条

以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

二、房产抵押无效怎么解押

发现房产抵押手续无效，要先明确原因和证据。若因违法导致失效，可向抵押登记机关提交材料申请取消。若有争议，可通过诉讼明确抵押有效性，再依法院裁决结果依法申请解除抵押。

《中华人民共和国民法典》第四百零二条

以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

三、房产抵押无效的后果有哪些

房产抵押无效可能致抵押权未设立，债权人无法依抵押制度处理房产实现债权，还可能引发合同纠纷。此时双方依民法典规定，按过失大小承担民事责任。无辜一方或能获一定赔偿或补偿。

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条

下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

要拿回因无效抵押而被扣押的房产证原件，首先您需要确认抵押无效的相关证据，比如抵押合同存在违法情形或未依法办理抵押登记等。然后，您可以与抵押权人协商，要求其归还房产证原件。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，请求法院确认抵押无效，并责令抵押权人返还房产证原件。