离婚房产债务如何分割

一、离婚房产债务如何分割

离婚时，房地产若为共同财产，将公平分配，优先考虑子女、女性和无过错方。婚前个人房产归购买者，婚后共同贷款及增值部分需补偿另一方。共同债务双方共同偿还，个人超出日常需要的债务，除非证明用于共同生活，否则不算共同债务。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

二、离婚债务清偿方式如何确定

离婚债务清偿方式主要依据《民法典》等相关法律规定。一般先区分债务性质，夫妻共同债务需共同清偿，以夫妻共同财产偿还；个人债务则由债务人个人财产清偿。共同财产不足清偿或财产归各自所有的，双方协议清偿，协议不成的，由法院判决。对于共同债务，法院会根据债务产生的原因、用途等因素，合理确定双方的分担比例。若一方伪造债务企图侵占另一方财产的，在分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或不分。总之，要综合考虑各种情况，以公平合理的方式确定离婚债务的清偿方式，保障双方合法权益。

三、离婚时彩礼返还法律依据有哪些

离婚时彩礼返还的法律依据主要有《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》。一般而言，双方未办理结婚登记手续的，男方可请求返还彩礼；双方办理结婚登记手续但确未共同生活的，离婚时男方也可请求返还彩礼；婚前给付并导致给付人生活困难的，离婚时男方同样有权请求返还彩礼，且后两种情况以离婚为前提。需注意的是，上述规定应根据具体情况综合判断，如共同生活时间长短、彩礼使用情况等。在实践中，彩礼返还的认定较为复杂，需结合实际情况具体分析。

离婚时房产和债务的分割需要综合考虑多种因素。如果房产是夫妻共同财产，一般会均等分割，但会照顾子女、女方和无过错方的权益。如果是一方婚前购买的房产，则通常归购买方所有，但婚后共同还贷及对应增值部分应给予另一方补偿。 对于债务，如果是夫妻共同债务，应当共同偿还。例如，为夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示所负的债务。但如果是一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务，除非债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示。