租房收取看房费合法吗

一、租房收取看房费合法吗

租房是否有权收取看房费的合法性

其行为不构成法律上的违规。所谓的租房中介费用，实际上是指当房产中介公司成功地将寻求租赁住房的客户与房主建立起联系并最终达成交易时，由客户、房主或者两者共同按照一定的比例向该中介公司支付的佣金。

至于租房中介费用的具体金额，则根据各个地区的习惯做法来确定；在收费方式方面，有些地方仅向租户收取，也有部分地区会同时向租户及房东收取。

《中华人民共和国民法典》第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条

中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

二、租房签订合同需注意哪些事项？

租房签订合同需注意以下事项：首先，明确出租人和承租人的基本信息，包括姓名、身份证号等，以防后续出现纠纷时难以确定主体。其次，要详细约定租赁期限、租金及支付方式、押金数额等，避免租金支付及押金退还等问题产生争议。再者，要规定房屋的用途，防止承租人擅自改变用途导致房屋受损。同时，需明确维修责任，一般由出租人负责房屋主体结构的维修，承租人负责自身使用造成的损坏维修。另外，要约定违约责任，如一方违约应承担的具体责任形式及赔偿金额等。最后，合同应具备法律效力的条款，如双方签字盖章、注明签订日期等，以保障双方的合法权益。

三、租房收取押金合法还是看房费合法

租房收取押金是合法的，其主要作用是保障房东的合法权益，如租客违约时可用于弥补损失等。通常在租赁合同中会明确约定押金的数额及退还条件等。

而看房费一般是不合法的。除非双方在租赁合同中明确约定看房费的相关事宜，且该约定符合法律规定，否则房东不能以看房为由向租客收取费用。租客有权拒绝支付看房费，若已支付可要求房东退还。

总之，押金的收取有其法律依据和合理性，而看房费若无合法约定则不应收取。租客在租房过程中应注意维护自身合法权益，对不合理的收费要求应坚决拒绝。

租房中介收取看房费在法律上是被允许的，这是作为房产中介成功促成租房交易后，按照一定比例向客户或房主收取的佣金。具体金额和收费方式可能因地区而异，但一般需遵循当地习惯做法。