离婚房产分割方法有哪些种类

一、离婚房产分割方法有哪些种类

离婚诉讼中房地产所有权划分有几种类型：婚前一方全额付款并登记在个人名下，属个人财产；婚后购置不论登记在谁名下，一般视为夫妻共有但受多种因素影响；一方父母出资并登记在其子女名下，视为对子女赠予；夫妻曾有明确协议，按协议处理。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚时抚养权纠纷该如何处理

离婚时抚养权纠纷通常按以下方式处理。若双方能协商一致，以协商结果为准，可约定由一方直接抚养孩子，另一方支付抚养费等。若协商不成，法院会根据子女的权益和双方的具体情况判决。一般会考虑子女年龄、性别、父母经济能力、居住条件、教育背景等因素。两周岁以下的子女，原则上由母亲抚养。两周岁以上的，会综合考量各方面因素后作出判决。八周岁以上的，会尊重其真实意愿。此外，有不利于子女身心健康的情形，如一方有吸毒、赌博等恶习，或患有久治不愈的传染性疾病等，法院一般不会将子女判归其抚养。总之，法院会以保障子女的最大利益为原则来处理抚养权纠纷。

三、离婚时债务清偿方式有哪些规定

离婚时债务清偿方式主要规定如下：

夫妻共同债务应共同偿还，以共同财产清偿；共同财产不足清偿或财产归各自所有的，由双方协议清偿，协议不成的，由法院判决。个人债务由债务人个人偿还。

认定夫妻共同债务需基于夫妻共同意思表示或用于夫妻共同生活、共同生产经营等。一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务。

总之，离婚时债务清偿要区分共同债务和个人债务，根据具体情况确定清偿责任和方式，以保障各方合法权益。

离婚时房产的分割方式主要有以下几种：如果房产是夫妻一方婚前全款购买且登记在该方名下，一般认定为个人财产，归购买方所有；如果是婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，通常视为夫妻共同财产，原则上平均分割，但会考虑双方的贡献大小、子女抚养情况等因素。如果是一方父母出资购买且登记在己方子女名下，视为对自己子女的赠与。如果夫妻双方有关于房产分割的协议，按照协议处理。