按揭期间的房子可以加名字吗

一、按揭期间的房子可以加名字吗

按揭期间的房屋能否进行所有权人的变更？

在法律允许的范围之内，已经抵押给金融机构的房屋是能够进行名称更换操作的，但是必须先取得贷款银行方面的明确理解和认可。如果在分期偿还贷款的过程中，需要对房屋所有权的所有者进行调整，那么首要条件就是，相关主体必须先得到贷款人（亦即银行）清楚明白以及毫无疑问的同意。考虑到现有的债务关系的存在，产权人的改变涉及到了借款人的变动，这就需要贷款人、新的借款人以及旧的借款人，乃至保证人的完全一致的同意意见。

《城市房地产管理法》第六十条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、按揭期间的车子可以过户吗

在按揭期间，车子通常不能直接过户。因为按揭车辆的所有权在贷款银行，车主只有使用权。未经银行同意，擅自将按揭车辆过户属于违约行为，银行有权要求提前清偿贷款等。

然而，如果要办理过户，需经贷款银行同意，并提前清偿所有欠款，解除车辆的抵押登记后，方可进行过户手续。否则，强行过户可能导致法律纠纷，不仅无法完成过户，还可能给车主带来经济损失和法律责任。

总之，在按揭期间要过户车子，必须先取得贷款银行的同意并处理好相关债务问题。

三、按揭未清的房子能否办理加名手续

在按揭未清的情况下，一般较难直接办理加名手续。因为按揭贷款的房屋产权处于抵押状态，银行通常要求在贷款清偿完毕前，不得随意变更产权人。

然而，也并非绝对不能办理加名。若银行同意且经其审批通过，在取得银行的书面同意函后，可向房产管理部门申请办理加名手续。通常需双方共同申请，提交相关证明材料，如身份证、结婚证等，以及银行同意函等。

但具体的办理流程和要求可能因地区政策及银行规定而有所差异。建议咨询当地房产管理部门和贷款银行，以了解确切的办理条件和程序。

在按揭期间，房产理论上可以增设所有权人，但必须经过贷款银行的同意。因为涉及借贷关系，变更所有权人还可能影响借款人及担保人，需各方达成一致意见。因此，添加新所有权人需获得所有相关方的共同认可和支持。