租户损坏家具如何赔偿

一、租户损坏家具如何赔偿

租赁协议下租户对家具损害的赔偿机制

对于租赁屋内设施损坏的问题，若在合同之上有明确条款作出规定，且为承租者违反了，就理应依照合同中的约定给予赔偿；

如若没有任何条款加以约束，则房屋的租客则需按照损坏设施的实际价值予以赔偿。若是租户未能遵循合同中约定的方式或根据租赁资产的特点正确地使用租赁物导致租赁物受损，出租方有权单方面终止合同并且要求对方负责赔偿相关的损失。倘若因损坏设施问题双方不能达成共识，那么就可以采取直接搜集相关的证据向上诉法院提出诉讼解决争端。

《民法典》

第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

二、租户拖欠房租如何合法驱逐

若租户拖欠房租，可通过以下合法途径驱逐：

首先，发送催缴通知，明确告知拖欠金额及缴纳期限，保留通知记录。若逾期仍未缴纳，可向租户发送解除租赁合同通知，说明其违约行为及解除合同的决定，并限定其在一定期限内搬离，同样保留通知证据。

若租户仍拒绝搬离，房东可向法院提起诉讼，要求解除合同并让租户搬离，同时主张拖欠的房租及违约金等。在诉讼过程中，需准备好租赁合同、催缴通知等相关证据。

需要注意的是，驱逐过程必须依法进行，否则可能会面临法律风险。房东应确保自身行为合法合规，以维护自身合法权益。

三、租户违约损坏家具该如何主张赔偿

租户违约损坏家具，你可采取以下措施主张赔偿。首先，保留好家具损坏的证据，如照片、视频等。然后，向租户发出书面通知，明确告知其违约行为及需承担的赔偿责任，要求其在规定时间内赔偿。若租户拒绝赔偿，你可以向法院提起诉讼。在诉讼中，需证明租户存在违约行为及家具损坏的事实，提供相关证据。根据法律规定，租户应按照家具的实际损失进行赔偿，包括修复费用或购买新家具的费用等。同时，你还可主张因租户违约而产生的其他合理费用，如诉讼费、律师费等。在主张赔偿时，应注意诉讼时效，一般为三年，从知道或应当知道权利被侵害之日起计算。

租赁协议中，租户对家具损害需承担赔偿责任。若合同中有明确条款，则按约定赔偿；若无条款，则按实际价值赔偿。若租户未按规定或租赁物特性使用导致损坏，出租方可终止合同并要求赔偿。双方无法达成一致时，可搜集证据向法院提起诉讼解决争端。