不是房东欠我的钱不还怎么办

一、不是房东欠我的钱不还怎么办

若房主对您拖欠款项且未能偿还，您有权向当地人民法院提交强制执行申请。该申请的有效期为两年，其起算时间根据相关法律法规的规定，包括法律文书所规定应履行付款期间的最后一天开始计算、或者自最后一笔应付款项的履行期限届满时开始计算、又或是从法律文书正式生效之日开始计算。在这两年之内，如若您未及时对房主提出执行申请，您的请求或许将由于时限超时而无法获得司法机关的支持。因此，建议您务必在法定的时效期间内提出执行申请，以确保您的权益得以维护。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条

申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。

前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从最后一期履行期限届满之日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。

二、不是租客欠房东的钱不还怎么办

若租客欠房东钱不还，房东可先尝试与租客协商沟通，要求其尽快还款并保留相关沟通记录。若协商无果，房东可向法院提起诉讼，要求租客支付欠款及逾期利息等。在诉讼过程中，房东需准备好相关的证据，如租赁合同、欠款凭证等以证明租客欠款的事实。法院会根据具体情况进行审理和判决，若判决租客需还款，租客仍不履行的，房东可申请法院强制执行，包括冻结租客的银行账户、扣押其财产等措施，以保障自身的合法权益。总之，房东应及时采取合法手段维护自己的权益，避免损失扩大。

三、房东拖欠租金不付该如何维权

你可先向房东发送书面催款通知，明确告知其拖欠租金的事实及应付款金额和付款期限等。若房东仍不支付，你可依据租赁合同约定的争议解决条款，通过协商、调解或仲裁、诉讼等方式维权。协商不成可申请调解，调解机构会协助双方解决纠纷。若有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁。若无仲裁约定，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼，要求房东支付租金及逾期利息等。诉讼过程中，你需准备好租赁合同等相关证据，以证明双方的租赁关系及房东拖欠租金的事实。总之，要及时采取措施，维护自身合法权益。

若房主拖欠款项未偿还，您有权在两年内向法院申请强制执行。时效起算依据法律规定，包括应付款截止日、最后一笔款到期日或法律文书生效日。超时未申请可能导致请求无效。请务必在法定时效内申请，维护您的权益。