离婚协议书能办理房产过户吗

一、离婚协议书能办理房产过户吗

离婚协议书不能单独办理房产过户，但经婚姻登记机构备案且双方达成共识后，可携带协议书、离婚证明等文件至房地产管理部门办理。该协议书中关于房产归属权的条款对双方具有法律约束力。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚后户口迁移手续如何办理？

离婚后户口迁移，一般需持离婚证明（离婚证或法院判决书）等相关材料到迁入地派出所申请迁入，提交申请书、户口准迁证等。原户口所在地派出所办理户口迁出手续，出具户口迁移证。迁入地派出所接收户口迁移证，办理落户手续。具体流程可能因各地户籍管理规定有所差异。例如，有些地方要求先在迁入地找到落户地址，有些地方则对离婚时间等有特定要求。建议咨询当地派出所户籍管理部门，以确保办理过程顺利。

三、离婚调解书能办理房产过户吗

离婚调解书可办理房产过户。离婚调解书是法院对离婚诉讼案件作出的法律文书，具有法律效力。若调解书明确了房产的归属等相关事宜，可凭借此调解书及相关证件到不动产登记部门办理房产过户手续。登记部门会依据调解书进行审核，确认房产归属及相关手续合法后，办理过户登记。但需注意，办理过户时应确保调解书的真实性与合法性，且相关当事人需配合提供必要的材料及协助办理手续。若存在调解书内容不清晰或其他问题，可能会影响过户进程，需及时与法院或登记部门沟通解决。

离婚协议书本身不能直接办理房产过户。但如果离婚协议书经过婚姻登记机关备案，且双方按照协议达成一致，可持离婚协议书、离婚证、双方身份证件、房产证等相关材料，共同前往房产管理部门办理过户手续。离婚协议书中关于房产归属的约定，在双方之间具有合同效力。