房产遗赠需要什么手续

一、房产遗赠需要什么手续

房地产遗赠所需的程序步骤

关于房地产遗赠相关事宜的执行流程如下：

首先应前往当地派出所出具亡者之死亡证明文件；接着前往所在区域或者市级公证机关进行遗产继承权利之公证手续；随后需向房地产测绘部门提交房屋面积测绘或者转绘申请手续；

依据房地产权属证书、继承公证书以及房屋测绘等相关证明材料，向房地产交易中心提出继承登记申请；

同时，还须前往驻场税务所办理涉及税收问题的核定事项，并领取完税凭证以实现更名过户的最终结果。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条

因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。

统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；

有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；

有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

二、房产遗赠办理手续有哪些规定？

房产遗赠办理手续主要规定如下：首先，需有遗赠人立下合法有效的遗赠书，明确将房产遗赠给特定受赠人。其次，到公证机构办理公证，公证人员会对遗赠书等相关材料进行审核，确保其真实性、合法性。之后，携带公证后的遗赠书等材料到房产管理部门办理房产过户手续，需提交遗赠人的死亡证明、房产证明等文件，房产管理部门会依据相关规定进行审核和登记，将房产过户至受赠人名下。整个过程需严格遵循法律规定和程序，确保手续合法合规，以保障遗赠行为的有效性和受赠人的合法权益。若有任何不符合规定之处，可能导致遗赠无法顺利办理。

三、房产遗赠公证流程及所需手续

房产遗赠公证流程如下：

首先，准备好遗赠人的身份证、户口本等身份证明，以及房产证明等相关材料。然后，前往当地公证机构，填写公证申请表，提交申请材料并缴纳公证费用。公证员会对申请材料进行审核，询问相关情况。如果材料齐全且符合规定，公证员会进行公证询问，确保遗赠人的真实意愿。最后，公证机构出具公证书。

所需手续主要有：遗赠人的身份证明；被遗赠人的身份证明（若明确）；房产证明；遗赠协议（可由公证员协助拟定）等。公证过程需双方自愿、真实，且符合法律规定和公证程序要求。不同地区公证流程和手续可能略有差异，具体可咨询当地公证机构。

房地产遗赠程序包括：到派出所出具死亡证明，到公证机关办理遗产继承公证，向房地产测绘部门申请房屋面积测绘或转绘，提交房地产权属证书、继承公证书、房屋测绘等证明材料到房地产交易中心申请继承登记，到税务所办理税收核定并领取完税凭证，最后完成更名过户。