咸宁二手房中介费是多少

一、咸宁二手房中介费是多少

咸宁市二手房中介服务的收费标准

本机构费用标准如下：

1、中介服务费用：如以现金方式支付，则按照成交金额的1%计取；若通过贷款形式完成交易，则需额外支付2%的中介服务费用。

2、贷款服务费用：根据成交金额的1%进行收取。

3、担保费用：部分中介机构会额外收取0.5%的交易保障服务费用，通常被称为“担保费”。

4、代为办理房地产登记服务的收费标准，最高不得超过每宗500元人民币。

5、代为办理贷款服务的收费标准，最高不得超过每宗300元人民币。

6、办理房屋入住相关手续的收费标准，最高不得超过每宗200元人民币。

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。

二、咸宁购房中介费的收费标准是多少

咸宁购房中介费一般为房屋成交总价的1%-3%左右，但具体收费标准可能因中介公司、交易情况等因素而有所差异。通常，买卖双方各承担一半费用。例如，一套100万元的房屋，中介费可能在1万至3万元之间，双方各支付5000元至1.5万元。一些大型连锁中介公司收费可能相对较高，而小型中介或个人中介收费可能相对较低。在签订中介服务合同前，应明确约定收费标准、服务内容等条款，避免后续出现纠纷。我不知道你的房屋具体情况及中介收费的特殊约定，以上仅供参考。

三、咸宁二手房交易税费是多少

咸宁二手房交易税费主要包括契税、增值税及附加、个人所得税等。

契税：首套房90平方米以下为1%，90至144平方米为1.5%，144平方米以上为3%；二套房无论面积大小均为3%。

增值税及附加：房产证满2年免征，不满2年的按5.6%缴纳。

个人所得税：满5年且为家庭唯一住房免征，不满5年或不是家庭唯一住房的，按计税价格的1%或差额的20%缴纳。

此外，还可能涉及交易手续费、登记费等，具体金额根据房屋面积等因素确定。交易双方应根据实际情况计算并承担相应税费。

本机构费用标准：中介服务费用：现金支付按成交金额的1%计取，贷款形式需额外支付2%。贷款服务费用：按成交金额的1%收取。担保费用：部分机构额外收取0.5%的交易保障服务费。房地产登记服务：最高每宗500元。贷款服务：最高每宗300元。房屋入住手续：最高每宗200元。