离婚过后房子怎么属于个人的

一、离婚过后房子怎么属于个人的

离婚时判断房产归属，一是婚前一方全款购买并登记在其名下的房产，为个人财产；二是婚后一方父母为其子女购买、明确赠予一方且登记在该子女名下的房产，也为个人财产；此外，夫妻可通过书面协议确定房产归属一方。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

二、离婚后房产归属如何认定合法

离婚后房产归属认定需依据具体情况。若房产为婚前一方购买且登记在其名下，通常认定为个人财产，离婚时归该方所有。若为婚后购买，一般视为夫妻共同财产，双方可协商归属，协商不成由法院根据出资等情况判决。若一方父母出资购房，明确只赠与一方，该房产认定为一方个人财产；未明确表示的，一般视为夫妻共同财产。以按揭方式购买的房产，尚未还清的贷款为夫妻共同债务，房产归属由双方协商，协商不成法院一般判决归登记一方，未登记一方补偿相应价值。总之，要综合考虑多种因素来合法认定离婚后房产的归属。

三、离婚后房产归属个人的法律途径有哪些

离婚后房产归属个人的途径主要有以下几种：

若该房产为婚前个人财产，则始终归个人所有，无需特殊法律程序。

对于婚后购买的房产，一般以房产证登记为准，登记在一方名下的，若无特殊约定，通常视为该方个人财产。

若房产是婚后共同购买，但双方约定归一方所有，需签订书面协议，明确约定房产归属，该约定具有法律效力。

若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼。法院会根据房产的购买时间、出资情况、双方意愿等因素进行综合判断，以确定房产的归属。

总之，离婚后房产归属个人需依据具体情况，通过约定或诉讼等方式来确定。

离婚后房子归属个人的情况主要看以下几点：如果房子是一方婚前全款购买并且登记在自己名下，那通常会被认定为个人财产；如果是婚后由一方父母出资为子女购买，明确表示只赠与子女一方，且登记在该子女名下，也视为个人财产。另外，夫妻双方可以通过签订书面协议，约定房子归一方所有。