协议离婚房产各占一半对方不同意买怎么办

一、协议离婚房产各占一半对方不同意买怎么办

关于协议离婚房产分割问题，对方拒绝购买的处理方法

在离婚案中涉及到财产的分配问题，如果男方拒绝出售房产来达成财产分配方案，那么女方可以选择将争议提交至人民法院，通过司法途径来解决房产的最终分配权属问题。一般的处理原则是，房产会归属于男方，但男方需要向女方赔偿该房产价值的一半作为补偿。涉及到离婚时分割房产的具体计算方式如下：

首先，由得到房产的一方全权承担剩余的银行贷款和利息，同时向另一方支付相应的补偿房款。这个计算公式是以房屋增值部分乘以已支付房款的百分之五十来计算；

其次，同样地，由得到房产的一方负责偿清银行贷款和利息，然后向另一方支付相应的补偿房款。具体计算方法为：用当前房屋价值减去剩余的银行按揭贷款，再乘以百分之五十。当涉及到的房产价值较大或较为复杂时，可以选择委托评估机构进行评估，或者由夫妻双方协商确定。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、协议离婚房产份额对方不买该如何处理

若协议离婚时约定某方将其在房产中的份额转让给另一方，对方不购买的话，可依据离婚协议向法院提起诉讼。法院会根据协议内容及相关法律规定进行判断，若对方确有违约行为，会判决其履行协议义务，购买相应房产份额或承担违约责任，如支付违约金等。同时，需注意房产的产权登记等相关情况，确保自身权益。在诉讼过程中，要准备好充分的证据，如离婚协议等，以支持自己的主张。总之，应通过合法途径维护自身在房产分割方面的合法权益。

三、协议离婚房产归属一方对方不配合过户咋办

若协议离婚时房产已约定归一方所有，但对方不配合过户，可通过法律途径解决。首先，持离婚协议、离婚证等相关材料向法院提起诉讼，请求确认房产归属并责令对方配合过户。法院会根据相关法律和证据进行审理，如判决房产归一方所有，对方仍不配合，可在判决书生效后向法院申请强制执行。法院会向房产管理部门发出协助执行通知书，强制对方办理过户手续。在整个过程中，需注意诉讼时效等问题，确保自身合法权益得到保障。

离婚后，若男方不同意出售共有房产，女方可向法院申请分割。法院一般会将房产判给男方，并令其支付房产价值半数的补偿金给女方。计算方式有两种：一是按房屋增值与已付房款差额的50%计算；二是按当前市场价减去按揭贷款余额的50%计算。房产价值可经专业评估或双方协商确定。