二手房定金了不想买了能退吗

一、二手房定金了不想买了能退吗

在常规的情况下，当购买二手房屋的订金被支付之后，如果买家产生了放弃购买的念头，那么这笔订金通常是不能够予以退回的。

因为订金具备着担保合同得以履行的特性。

在此种情况下，如果买方构成了违约，那么他们将失去索要订金的权利；反之，如果是卖家构成了违约，那么他们便需要向买方进行双倍金额的归还订金的赔偿。

然而，不得不提到一些特例情况，例如买卖双方对于合同中的关键条款无法达成共识，从而导致合同无法顺利签署；又或者卖家存在着欺诈、故意隐瞒重要事实等过失行为。

如果您能够提供相关证据证明存在这些特殊情况，那么您可以尝试通过协商或者法律诉讼的方式来争取退还订金。

但是，如果只是由于您个人的原因而改变了购买意愿，那么订金被退还的可能性将会非常渺茫。

因此，我们强烈建议您详细阅读并理解当初所签订的订金合同条款，以便明确自己的权利和义务。

二、二手房定金合同违约，我应该怎么办

二手房定金合同违约的问题及应对策略 在购买二手房并支付定金之后，若出现违约情况，购房者须负担违约金之责，此时极少有可能将支付之定金收回。

中国现行法律明确规定，交纳定金一方未能按约履行债务或未达到合同约定之条件，导致合同目的无法达成的，无权恳求对方退还所缴纳的定金；收款一方未能按约履行债务或未达到合同约定之条件，导致合同目的无法达成的，应向对方双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

三、二手房定金是不是越多越好

二手房交易过程中，定金是否额度越高越好？ 1.在支付定金方面，应保持适当平衡。

虽然定金并不是越多越好，但是也不能过少随意处置；一般情况下，我们应根据银行相关规定，控制其最高支付额度不超过百分之八,过高可能对部分贷款申请产生不利影响。

当然，通过控制定金的数额，我们也能避免业主因其成本过低而导致违反协议。

2.对于那些定金比例过高的业主，我们需要给予特别关注。

这些业主通常因为资金链紧张，存在资产被强制抵押、冻结甚至查封的潜在风险。

更为严重的问题在于，某些业主以极具吸引力的价格吸引客户交出高额定金，实则一房多售，最终却选择消失无踪来逃避责任。

3.在此，读者朋友们需注意，定金的支付并非一次性的交易过程。

其实，我们完全可以跟业主协商，将定金分为几次进行支付，比如第一次签署合同时可以支付部分定金，待合同正式生效后，双方协商确定后续付款期限，并按照约定时间再次支付定金余款即可。

4.定金的支付，对于合同的法律效力具有举足轻重的地位。

因此，我们务必要确保定金支付日期不超过合同规定的相应时间，避免出现因事实上的违约行为给自身带来不必要的损失和麻烦。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

在探讨二手房定金交了不想买了能否退还的问题时，我们知道这其中存在多种情况。如果是因为购房者自身原因不想购买，比如单纯改变主意，一般是不能退还定金的；但如果是卖方存在欺诈行为，或者合同存在无效的情形等，购房者则有可能拿回定金。除了定金退还的问题，二手房交易还涉及其他重要方面。例如在这种情况下，中介费是否能退也是购房者关心的问题。另外，如果卖方因为购房者不想买了而要求赔偿，赔偿的范围和标准又是怎样的呢？如果您在二手房交易过程中遇到定金退还相关的困扰，或者对其他相关法律问题有疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您解答。