婚前父母出资按揭买房属于共同财产吗

一、婚前父母出资按揭买房属于共同财产吗

婚前父母出资按揭买房，通常不属于夫妻共同财产。

若父母表明此出资是赠予自己子女一方的，并且仅登记在该子女名下，那么此房屋就属于该子女的个人财产。

可要是没有明确的约定，在实际操作中往往会被认定为是对夫妻双方的赠予，这样的话该房屋就属于夫妻共同财产。

不过，在进行认定时，需要全面考虑购房款的来源、出资的时间以及登记的情况等多方面的因素。

总之，要依据具体的情况来判定该房屋的归属，以此来维护当事人的合法权益。

二、婚前父母出首付并还贷算夫妻共同财产吗

关于离婚时夫妻财产归属问题：婚前父母出资支付首付并偿还贷款的房产是否属于共同财产 在婚姻关系确立之前，一方与其父母共同购置房产并将其登记于本人及父母的名下时，若仅承担了首付款责任，而在婚后则由夫妇双方以共有财产进行偿还贷款，那么须明确共同偿还的部分以及房产增值的价值皆归属于夫妇二人的共同财产范畴； 然而，除此之外的其他部分原则上并不被视为夫妇二人的共同财产。

如果在婚前已经完成全部购房款项的支付，且在婚后未对房产所有权进行任何形式的变更，即未添加配偶的名字，那么从法律角度来看，该房产原则上应被认定为该方及其父母的个人财产，而非夫妇二人的共同财产。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。

三、婚前父母出首付买房子婚后还贷款怎么算

关于婚前由父母支付首付购买房屋并在婚后承担贷款还款责任的法律认定 关于婚前由父母支付房屋首付款并婚后偿还贷款，此种情形下的房产是否构成夫妻共同财产，需根据具体情况来判断。

可以明确的是，在婚后共同偿还贷款及相应增值部分均应被视为夫妻共有财产。

若双方在婚前已共同出资购房且登记于二人名下，那么该房屋将被视为夫妻共同财产；而倘若仅登记于其中一方名下，分割时亦须依据双方对房屋的贡献程度予以公平处理。

此外，如婚前所购房屋有贷款尚未偿清，婚后将配偶姓名加入房产权属名单内者，同样可认定为夫妻共同财产。

然而，当面临离婚纠纷时，若涉及到财产分配问题，则需根据双方婚姻存续时间长短、过错程度以及是否有子女等多项因素进行综合考量。

通常情况下，法院会将房屋的20%至50%的份额判予另一方。

当然，如果能提供充分证据证明婚后偿还贷款部分系由父母资助或婚前储蓄偿还，那么这部分贷款及其增值部分便无需与配偶共享。

最后，若夫妻双方在婚前已各自承担了首付款和贷款部分，那么该房屋便属于个人财产，婚后偿还贷款部分可视作夫妻共同财产，由双方各享有一半权益。

《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

在探讨婚前父母出资按揭买房是否属于共同财产时，我们已经清楚不同出资情况会有不同的判定结果。而与之紧密相关的问题是，若婚后夫妻共同偿还房贷部分又该如何认定呢？这部分财产权益在离婚时的分割往往较为复杂。还有，万一房产涉及增值部分，增值部分的财产归属又是一个重要问题。这些问题都和夫妻双方的财产权益息息相关。如果您在婚前父母出资按揭买房以及与之相关的诸如婚后还贷、房产增值部分的财产认定等问题上还存在疑惑，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。