二手房意向金能退吗

一、二手房意向金能退吗

关于意向金能否退还这一问题，须依据具体情况进行分析。

普遍而言，若买卖双方于意向金协定中详细列明有关退还条件并且所提出的各项条件均得以满足，那么在此种情况之下，意向金应得到返还。

然而，倘若并无明确规定以及卖方未能按照约定与买方签署正式合同，或者因其他违约责任使得交易无法顺利推进，买方将有权主张退还意向金。

然而，当由于买方自身原因而放弃购买该房产，并且卖方并未出现任何违约行为，意向金的退还便可能引发争议。

在这种情形下，我们有必要权衡分析双方所提供的证据及实际履行情况。

因此，我强烈建议您在支付意向金之前，务必认真审阅相关协议条款，以确保双方的权益和义务得到明确界定。

二、二手房定金退还法律规定是怎样的

关于二手房定金退还，《民法典》等相关法律有明确规定。

如果因不可归责于当事人双方的事由，导致二手房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。例如，在签订合同前，政府突然出台新的限购政策，导致买受人不具备购房资格，这种情况下买受人可要求退还定金。

若收受定金一方不履行约定债务，应当双倍返还定金；给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金。比如，卖家收受定金后又将房屋转卖他人，卖家需双倍返还定金；若买家交付定金后反悔不买了，则不能要求卖家退还定金。

此外，如果合同存在重大误解、欺诈、胁迫等可撤销情形，受损害方有权请求撤销合同并要求退还定金。不过，主张退还定金需有充分证据证明符合相应法定情形。

三、二手房定金退还在法律上有何规定

二手房定金退还在法律上主要依据《民法典》相关规定。如果因收受定金一方的原因未能订立二手房买卖合同，比如卖方反悔不卖或存在欺诈等情形，收受定金的卖方应当双倍返还定金。若因给付定金一方的原因，如买方自身反悔不想购买，无权请求返还定金。若因不可归责于双方的事由，例如不可抗力、政府政策突然调整等导致买卖合同无法订立，定金应当予以退还。另外，若定金合同存在无效或可撤销的情形，如因重大误解、显失公平等订立，给付定金方也可主张退还定金。在实际操作中，要注意保留好与定金交付、双方协商等相关的证据，以便维护自身合法权益。

在探讨二手房意向金能退吗这一问题时，我们还需关注与之紧密相关的情况。当涉及意向金退还问题，往往还会涉及到意向金转为定金后的不同规则。若因不可归责于买卖双方的事由，导致二手房买卖合同未能订立，意向金一般应当退还；但如果转为定金后，购房者因自身原因不继续履行购房约定，定金可能就无法退还。倘若你对二手房意向金退还的具体情形、意向金转为定金的界限等仍有疑问，别纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供准确清晰的解答。