母亲过世,父亲在世房产怎么继承

一、母亲过世,父亲在世房产怎么继承

当母亲离世之后，有关于不动产的继承流程需依据实际境况作出细致的甄别与确认。

若是此物业为父母双方婚姻存续期间所共同拥有，则母亲生前所占有的比例便会被划归至遗产范围内来予以分配。

首先，身为配偶的父亲自然享有相应的继承权益。

其次，子女亦具有权益享受到继承的一部分。

若母亲在世时曾留下了合法且具备法律效力的遗嘱，我们就应该尊奉遗嘱的意愿进行继承分配；

反之，倘若没有遗嘱的存在，那便是按照法律规定的继承顺序来进行分配。

二、父亲在世时母亲房产继承有哪些法律要点

首先要明确房产性质。若该房产是母亲个人财产，母亲在世时，父亲并无继承问题；若房产是父母婚后共同财产，那么该房产一半份额属于母亲，另一半属于父亲遗产。

关于父亲遗产的继承，有遗嘱的按遗嘱执行，遵循遗嘱分配这一半房产份额。若没有遗嘱，则按法定继承。法定第一顺序继承人包括配偶（母亲）、子女、父母（父亲的父母）。这些继承人一般均等分割父亲的这一半房产份额。

母亲作为法定继承人之一，可参与父亲遗产分配，取得相应份额。同时母亲原本就拥有房产的一半份额。后续母亲去世后，其名下的房产份额（包括自身原有的及继承父亲的部分），若有遗嘱同样按遗嘱继承，无遗嘱则再由其法定继承人（子女、父母等）依法定继承规则分割。

三、父亲在世时子女继承房产有啥法律程序

在父亲在世时，子女不能进行继承房产。继承是从被继承人死亡时开始。不过，在世时父亲可通过合法方式将房产给予子女，常见的有以下两种：

一是赠与。父亲与子女签订房产赠与合同，随后共同前往不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续，提交相关材料，如赠与合同、身份证明、房产证等，经审核无误后完成过户。

二是买卖。按照正常房屋买卖流程操作，签订房屋买卖合同，办理网签，缴纳相关税费，最后办理产权过户登记，将房产过户到子女名下。需注意，这两种方式在税费等方面有差异，赠与可能涉及个人所得税等，买卖涉及契税等，可根据实际情况选择合适方式。

当探讨母亲过世，父亲在世房产怎么继承这一问题时，我们需要知道，除了法定继承的常规流程外，还有一些与之紧密相关的要点。比如，若母亲生前立有遗嘱对房产作出安排，那要按照遗嘱执行；若没有遗嘱，则按法定继承，父亲、子女等作为第一顺序继承人共同分割母亲那部分房产份额。此外，房产过户手续办理也有诸多讲究。倘若你对母亲过世后房产继承中的遗嘱效力判定、过户具体程序等还有疑问，别发愁，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。