赠与后买卖个人所得税怎么算

赠与后买卖个人所得税怎么算

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一、赠与后买卖个人所得税怎么算

通常来讲，当个人要把受赠得到的房屋拿去对外售卖的时候，得用他转让那受赠房屋所获得的收入，减去最初捐赠人拿到这房屋时实际的购置成本，还有在赠与以及转让这个过程当中，受赠人所支付的那些相关税费，剩下的余额，就是受赠人的应纳税所得额。

然后，按照“财产转让所得”这个项目来计征个人所得税，税率是20%。

不过，要是符合一些相关规定的情况，像直系亲属之间的赠与之类的，可能就会有税收优惠政策，这就得根据具体的情况去好好判断。

大家一定要注意，不同的地区在具体的政策以及操作的细节方面，可能会有不一样的地方。

要是有具体的法律方面的事儿，最好还是去咨询专业的税务律师或者税务机关，这样才能获取到准确的信息，可别因为不了解这些而给自己惹麻烦。

二、赠与后买卖未缴个税会有何法律后果

如果赠与后买卖未缴纳个人所得税，可能面临以下法律后果：

首先，税务机关有权责令限期缴纳。根据税收征管相关规定，税务部门发现未缴税款情况后，会要求纳税人在规定时间内补缴应纳税款。

其次，可能会被加收滞纳金。从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金，这是对未按时纳税的一种经济惩罚措施。

情节严重的，还可能面临罚款。若经税务机关责令限期缴纳，逾期仍不缴纳的，税务机关可处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。此外，这种行为可能影响个人纳税信用记录，对个人在信贷、出入境等诸多方面产生负面影响。所以，发生此类应税行为后，应及时补缴税款，避免后续麻烦。

三、赠与后买卖的契税缴纳规定是怎样的

对于赠与后买卖的契税缴纳，有如下规定：

首先，受赠人接受赠与时，需按照规定缴纳契税。根据相关规定，房屋赠与契税税率一般为3%-5%，具体税率由各地省级政府在该幅度内确定。计税依据通常是税务机关参照房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

其次，受赠人取得房屋后再行买卖，此时契税缴纳按照正常二手房买卖规则执行。对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税（北上广深地区二套房契税政策有差异，此处为一般规定）。契税由承受房屋权属的一方缴纳。

当探讨赠与后买卖个人所得税怎么算时，我们会发现这背后还有一些紧密相关的要点。比如，在计算个人所得税时，赠与房产的原值确定是关键一环，不同的赠与情形原值界定有所不同。而且，买卖过程中的扣除项目也有具体规定，扣除合理费用等情况会影响最终税额。此外，对于满五唯一等税收优惠条件在赠与后买卖中如何适用也很重要。倘若你对赠与后买卖个人所得税计算中的原值确定、扣除项目细节、税收优惠条件等方面存在疑问，别烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。