离婚一套婚后房产怎么分割

离婚一套婚后房产怎么分割

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一、离婚一套婚后房产怎么分割

婚后房产一般属于夫妻共同财产。分割时，首先看双方是否有关于房产的书面约定，有约定依约定处理。

若没有约定，通常会根据具体情况进行分割。比如双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

总之，离婚时婚后房产分割的原则是公平合理，保障双方合法权益，具体分割方式需结合实际情况确定。

二、离婚婚后房产分割遇纠纷法律咋判

离婚时婚后房产分割纠纷，法院通常按以下原则判决：

1.若房产为夫妻共同财产，一般遵循均等分割原则，但会兼顾照顾子女、女方和无过错方权益。例如一方有重大过错导致离婚，另一方可能适当多分。

2.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。

3.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

4.若双方对房产价值及归属无法达成协议，法院会按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

三、离婚时婚后房产分割有哪些法律依据

离婚时婚后房产分割主要依据《民法典》及其相关司法解释：

若房产为夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如婚后夫妻共同出资购买的房产，一般均等分割。

一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女个人的赠与，为夫妻一方个人财产。

双方父母出资，登记在一方子女名下，可认定为双方按各自父母出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

当探讨离婚婚后房产怎么分割时，除了房产本身的分割方式，还有一些与之紧密相关的问题值得关注。比如，房产分割后可能涉及到的过户问题，需要按照相关规定办理手续，避免后续产生纠纷。另外，如果房产存在贷款未还清的情况，剩余贷款的偿还责任如何划分也是一个重要方面。这些情况在实际的离婚房产分割中都可能遇到。你是否在离婚房产分割上有类似的困扰呢？如果对于离婚婚后房产分割后的过户流程、贷款偿还责任等问题还有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你解惑。