婚后买房写一方名字离婚时房子归谁贷款

婚后买房写一方名字离婚时房子归谁贷款

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一、婚后买房写一方名字离婚时房子归谁贷款

婚后买房，就算只写一人名字，没特殊约定的话，通常算夫妻共同财产。离婚时先双方商量怎么分，商量不好法院判，会照顾子女、女方和无过错方。

要是房子是共同财产，没还完的房贷就是共同债务，两人一起承担。要是约定房子归一方，这方就得承担剩余贷款，还得补偿另一方已付款和增值部分。具体补偿多少，要综合购房价格等因素确定。

二、婚后一方名买房，离婚时贷款债务归属谁

婚后一方名下买房，若该房产被认定为夫妻共同财产，离婚时贷款债务通常也属于夫妻共同债务，由双方共同承担。因为婚姻关系存续期间购置房产，即便登记在一方名下，一般也会按夫妻共同财产处理，相应的贷款用于共同生活所需的房产购置，所以债务为共同债务。

在分割时，双方可协商债务的分担比例，若协商不成，法院会根据实际情况判决，如考虑双方经济状况、房产使用情况等。

但如果有证据证明购房资金完全来自一方的婚前财产，且双方约定该房产为一方个人财产，那么贷款债务可能会被认定为购房方的个人债务，由其独自承担。

三、婚后买房写一人名，离婚时房贷债务如何分担

婚后买房写一人名，若无特殊约定，通常属夫妻共同财产，相应房贷债务也为夫妻共同债务。离婚时，房贷债务分担可先由双方协商确定，比如约定一方承担全部剩余房贷，获得房产所有权，并给予另一方相应补偿。

若协商不成，由法院判决。法院一般会综合考虑房产归属、双方经济状况等因素。若房产判归登记一方，剩余房贷通常由该方继续偿还，但需对另一方进行补偿，补偿范围包括双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。补偿数额计算会结合购房款、还贷情况、房产增值等情况确定。

当探讨买房写一方名字离婚时房子归谁贷款这一问题，除了核心的归属判定外，还有一些相关情况值得了解。比如，若房子判定归属一方后，剩余贷款的利息计算方式会对后续还款有影响。另外，如果在婚姻期间双方曾共同对房屋进行装修、还贷，那么在离婚分割时，未获得房屋产权的一方是否能获得相应补偿也是常见疑问。若你在离婚房产分割，特别是买房写一方名字涉及的贷款归属及相关问题上仍有困惑，别让疑问困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你解惑。