二手房与首套房贷款之比较

二手房与首套房贷款有什么区别?首先，在申请贷款所需提交的材料上有很大的区别，二手房因为涉及到卖方，其所需材料比首套房的多且复杂。其次是程序上的差别，这方面的差异较小。下面是律图网的小编为您提供的与二手房与首套房贷款之比较有关的信息，希望能够为您提供帮助。

一、二手房贷款的办理

二手房贷款提交材料

1、借款人、出售人夫妻双方身份证、结婚证、户口簿、结婚证(单身证明)。

2、交易房产证，一般房产不超过15年。

3、房屋买卖合同。

4、首付款证明。

5、借款人收入证明、工资明细、银行流水等。

6、各银行所需要的其他材料。

二手房贷款流程

1、收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料;

2、协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审;

3、协助买卖双方办理交易过户;

4、买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司;

二、首套房贷的办理

首套房贷办理需要的申请材料：

1、房产证

2、权利人及配偶的身份证

3、权利人及配偶的户口本

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

5、收入证明

6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

8、为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

首套房贷的办理流程：

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

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