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合同违约金有哪几类?

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来源:律图小编整理 · 2024.07.23 · 6562人看过
导读:1、确定开发商已经进行初始登记,2、到管理部门领取并填写 房屋(地)所有权登记申请表,3、拿测绘图,4、领取相关文件,文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。5、缴纳公共维修基金、契税,(六)提交申请材料,1、盖章的申请表2、房屋买卖合同3、签订预售合同的买卖双方关于房号。
合同违约金有哪几类?

一、违约金有哪几类

违约金是指当事人在合同中约定的或法律所规定的,一方违约时应支付给对方的一定数量的货币。违约金可分为以下三种:

1、法定违约金。

从我国现行法律的规定来看,法定违约金主要有以下几种情况:

(1)由法律、法规具体规定违约金的数额。

(2)由法律、法规直接规定违约金的固定比率。

(3)由法律、法规直接规定违约金的比率幅度,具体比率由当事人在此幅度内具体商定。

2、约定违约金

约定违约金主要有两种情况:

(1)法律、法规对违约金未作具体规定,完全允许当事人约定的违约金。

(2)法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度,但是又允许当事人自行协商,或规定当事人的约定优于法定的违约金。

3、混合违约金。

混合违约金是指法律规定了违约金的比率幅度,当事人在该幅度内商定具体比率或幅度的违约金。这种违约金是法定和约定相结合的违约金,也称混合违约金。

二、违约金约定过高该怎么办

《中华人民共和国合同法》第114条第2款规定:“约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”

但是,怎样才叫“过分高于”?违约金过高应以什么比例为标准?对于这个问题,以往的法律法规均没有作出明确的规定和解释。

2003 年4月28日,最高人民法院发布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。该解释第16条规定:“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少”。故在一般情况下,凡合同案件中遇到的此类纠纷,均可参照该条司法解释的规定去处理。

事实上,当对方违约时,您可以通过多种方式去追究对方的责任,比如:执行定金罚则、要求支付违约金、要求支付赔偿金等,并且不同的方式,您最后能拿到的赔偿金额可能是不同的。所以说选对追责方式也是很重要的。至于违约金有哪几类律图小编也在上文中介绍的很详细了,但愿能帮助你解答疑惑。

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