夫妻离婚房子过户交税吗

一般来说，夫妻双方离婚以后，肯定要对房子的产权进行一定的争夺，房子的产权被判决下来以后，既然婚姻关系已经破裂，那么房子就必须进行过户的手续。在房管部门进行房产过户的时候，可能很多人会遇到这种情况，过户部门需要我们交纳一定的税费。下面小编就为大家介绍夫妻离婚房子过户交税吗这一问题。

夫妻离婚房子过户交税吗?

在一般的房屋转让或赠与时，主要涉及的税种有契税、营业税以及个人所得税。

1、我国《婚姻法》规定夫妻共有房屋属共同共有财产，根据国税函〔1999〕391号国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复：因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

2、根据财税[2009]111号文件规定：土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：

(一)离婚财产分割;

(二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

(三)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

(四)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税。

3、关于所得税的问题

(1)通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

(2)个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

(3)个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用5年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。

根据财税[2009]78号文件规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶时，对当事双方不征收个人所得税;对于夫妻共有财产，如果一方放弃，属于“将房屋产权无偿赠与配偶”，无须缴纳个人所得税。

通过小编的介绍，大家可以看出，在我国一般情况下，大家买房的时候是需要交纳一定的印花税的。在对房子进行过户的时候，主要的税费有契税、营业税和个人所得税。至于在过户的时候，是否需要交纳这些税费，需要根据实际情况处理。大家可以参照小编为大家整理的资料，再结合自身情况，看是否需要交纳税费。

• 房产证过户费用怎么计算?
  手续费，住所6元／平方米，非住所10元／...
• 土地使用证如何过户
  需要的手续有：房产证，购房合同，付款发票...
• 二手车过户费怎么算?
  二手交易的大致费用 代办费用：委托经营公...

律图网温馨提示：

《民法典》自2021年1月1日起正式施行，婚姻法、收养法、继承法、民法通则、民法总则、侵权责任法、担保法、合同法、物权法同时废止。如果您涉及《民法典》规定的问题#点击这儿#进行查看！若需帮助可#咨询律图网律师#