在我国办理房屋他项权证要收费吗？

房屋他项权证其实就是需要到当地的房管局，针对自己所购买的房屋办理抵押登记的，然后房管局当然也是在审核了相关的材料以后才会出具他项权证的。因为房屋他项权证也是需要业主自己去办理的，所以有很多的业主当然也非常的关心在我国办理房屋他项权证要收费吗?

一、在我国办理房屋他项权证要收费吗?

办理时收取抵押登记费，按照商业用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取。各地的执行标准都不相同，准确金额请咨询房屋所在地的房管局。

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

二、房屋如何办理他项权证?

(一)他项权利设定登记依据以及办理程序

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》

2、《城市房地产抵押管理办法》

房屋他项权证办理提交的材料:

1、房地产抵押申请表;

2、抵押人身份证;

3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有权证、土地使用权证;

6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;

7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

(二)他项权证注销登记

1、他项权利注销申请表;

2、申请人身份证;

3、他项权利证;

4、银行还款证明;

5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

受理地点：办事中心建设窗口

在我国办理房屋他项权证的时候并不是免费的，各地的房管局会向当事人收取一定的抵押登记费，不过各地的抵押登记费就没有一个统一的标准了，所以办理房屋他项权证时候的收费标准得自己到房管局问清工作人员。