他项权证遗失天津补办手续是怎样的?

他项权证遗失天津补办手续是怎样的?

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房产是重要的不动产，人们办房产抵押的时候，要到房管局办一张他项权证。这个权证和房产证一样都是房产抵押中重要的凭证。等贷款还清后，银行会将他项权证还给借款人，这样人们还得去办注销手续。那么，他项权证遗失天津补办手续是怎样的?我们通过本文一起做个了解。

一、他项权证遗失天津补办手续是怎样的?

他项权证也叫他权证，是指抵押给银行进行贷款的房产，当一次性还清贷款后，银行就会将他权证退还给产权证，产权证凭他权证去房管局办理注销，以证明贷款已清偿。如不小心将他权证丢失，则需要在当地公开发行的报纸媒体上刊登遗失声明，进行登报挂失。房屋他项权证丢失补办流程：

1、房地产抵押权设立登记申请表原件;

2、房产档案馆查档证明原件;

3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告;

4、房屋所有权证复印件(校对原件);

5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;

6、抵押人为个人，提交身份证复印件(校验原件)，如为共有房产(包括夫妻共有房产)，还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的，提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书;抵押权人为个人的，提交抵押权人的身份证复印件(校验原件)，抵押权人为金融机构的，提交抵押权人身份证明，并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件(校验原件)。

二、委托补办他项权证还需要提交哪些材料?

1、委托人，受托人均为个人，提供委托书原件和受托人身份证复印件(校验原件);

2、委托人为单位，受托人为本单位职工，提供单位委托书原件及该职工身份证复印件(校验原件);

3、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书，应根据有关规定办理公证或认证手续，其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的;

4、委托有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件(校验原件)。

综上所述，人们办好房屋他项权证后，应该妥善保管，一旦他项权证遗失天津，人们要及时补办，这关系到房屋的产权。补办之前，要在天津当地报纸登一个遗失证明，之后带上情况说明书、房产证及房屋抵押合同等，到天津房管局申请补办。如果是委托中介办理，还得提供一份委托书。