离婚财产不明如何分割？

一、离婚财产不明如何分割?

在离婚诉讼时对于房产的分割是一个很大的项目，针对房屋产权的纠纷争议是需要根据当事人的具体情况确定的。如果房产权属情况不明的时候房屋产权如何分割呢?根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。

另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：(1)购买福利性政策房屋;(2)购买商品房;(3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。

二、离婚时发现隐瞒财产怎么办

如果法院在审理过程中，忽略了部分财产，或者因某种原因漏判、漏审了部分财产，应当分别不同情况作出不同的处理：

1、一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的财产

我国婚姻法规定：分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

2、离婚时是公有房屋或产权不充分，法院没有作出处理，离婚后，一方取得产权而引发的争议

对于这种问题，最高院司法解释规定：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。”

如果双方离婚时已经将现有房屋状况向法院作出了陈述，日后取得产权后问题就比较容易解决。但是如果审理时当事人因种种原因而没有向法院做出陈述，法院也没有就此问题做出裁判，一旦日后一方当事人取得产权，又该如何应对呢?此问题现在出现较少，并且争议较大，在尊重当事人财产权的情况下，基于公平原则，对此问题作出处理。

离婚财产不明一般是指一方刻意隐瞒和处理夫妻共同财产，在相关法律中都有非常明确的规定，基本的原则是对隐瞒一方进行少分或者不分。需要注意的是，财产分隔只对夫妻双方共同财产进行分隔，如果是个人所有财产，是不能进行财产分隔认定的，需要结合具体情况来界定。